持有三年血亏$170万，奥克兰2000平大地物业骨折价出售
后花园9月27日援引OneRoof报道：
奥克兰中区一套破旧物业以$475万的骨折价售出，比业主三年前的买入价低了$170万。
该物业位于Epsom的Lauchlan Avenue，包含8卧7浴，建于1910年代，占地2023平米，土地规划为混合住宅区，已获8套独栋住宅的资源许可。
2020年12月，卖家以$645万的价格将其收入囊中，不过持有一年后便再次挂牌上市，宣称有“有真实动机”以“难以抵抗的价格”出售。
本月初，物业曾在拍卖场上以流拍收场，当天共有4家开发商参与争抢，最高出价为$470万，不久后以$475万的价格成交。代理中介Sylvia Lu表示价格很“便宜”，买家是一名开发商，计划继续建设已经获批的8套独栋住宅。
据Lu透露，之所以花了一年才最终卖出，是因为物业存在雨水排放问题，直到她介入后才与邻居协商成功并得到解决。
值得一提的是，该物业曾在2020年12月的拍卖中拍出$645万的高价，比2017年的CV估值高出$250万，引发市场轰动。当时的买家（即现任卖家）也是一名开发商，原计划拆掉旧宅原地新建联排，不过后来因故放弃，现在海外生活。
虽然物业不在双校网覆盖范围内，但所在校区包含Royal Oak School、Royal Oak Intermediate和Onehunga High School。
Lu称目前很多买家都在寻觅优质物业，但市场供给并不充足。大部分需求来自自主业主，而不是开发商。
上周，St Heliers一套1960年代的物业被分成两套公寓，在拍卖会以$400万价格售出，较底价高出$80万，比CV估值高出将近$100万。
代理中介Aaron Foss称物业引发不少兴趣，占地726平米，当天共有17组买家参与竞拍，包括家庭和开发商，不过住宅目前并不适宜居住。最终买家打算在此重建家庭住宅。
责任编辑：番茄捣蛋
