业主注意！这类住房交易竟有25%存在欠税情况
头条ผู้เขียน: 番茄捣蛋
บทสรุป明线测试法则最早由John Key领导下的国家党政府提出，规定物业如在持有2年内售卖应缴纳资本利得税。
后花园11月18日综合报道：
由于住房市场不断升温，很多投机者从中赚得盆满钵满。然而IRD一项最新数据显示，其中约1/4存在欠税情况。
根据新西兰明线测试（Bright Line Test）法则，如持有物业在买入5年内出售，业主须就收益部分进行缴税。2019年，新西兰共有1701笔交易符合明线测试的缴税要求，但实际缴税交易仅1285笔。
换言之，明线测试的合规率约为75%，每4笔投机交易中就有1笔应缴税而未缴。
明线测试法则最早由John Key领导下的国家党政府提出，规定物业如在持有2年内售卖应缴纳资本利得税。此举旨在打击住房市场投机行为，稳定房价。工党上台后，将2年调整为5年，相当于加大打击力度。
不过一直以来，明线法则似乎在合规方面遭遇不小问题。IRD曾警告工党政府，在缴税门槛由2年调整为5年时，几乎有一半税款未能主动缴纳，意味着IRD需发起追税行动。
对此，税务部长David Parker表示IRD正努力确保民众按规缴税。
“在物业出售和税收信息更新之间存在时间差。”
“税务局正在与客户合作，敦促对方遵守规定，相信合规情况会在未来有所改善。”
“针对2019年的不合规案例，税务局已经在着手解决。”
此外，税务局还在调查3758笔可能适用明线法则的交易，处理工作积压问题。
自疫情封锁以来，新西兰房价扶摇直上，政府正承受各方压力。有观点认为，央行大量印钞助长房价上涨气焰，为此，国家党甚至建议中央政府重掌央行大权。
Westpac经济学家预测，房价明年或将迎来15%的涨幅。
就工党而言，总理Jacidna Ardern已明确表示希望继续保持央行独立地位。另外，她暗示政府将帮助首次置业者解决首付问题。
后花园推荐
责任编辑：番茄捣蛋
网站声明原创声明：
本文系文章顶部作者原创采写，未获书面授权严禁转载! 在获授权前提下，转载必须在醒目位置注明本文出处和具体网页链接。对未注明而擅自转载者，将保留追究法律责任的权利。
评论规范：
1. 所有评论均以读者个人身份发表，并不代表后花园立场。
2. 不得使用任何肮脏和亵渎的措辞。
3. 不得进行人身攻击，不得公开或泄露他人隐私。
4. 不得发布侮辱或歧视任何种族、国籍、性别、地域、年龄、职业等方面的言论。
5. 不得在读者评论区散发广告讯息，不得大量转抄其他媒体的文章。
6. 不得煽动仇恨、暴力、歧视。
7. 不得以任何隐晦方式发布上述不当言论，包括但不限于使用字母、数字、代号、谐音、链接跳转等。
8. 后花园保留对违反上述规范的留言行为进一步处理的权力。
