赚翻！奥克兰第一季度卖房获利中位数揭晓，业主笑醒

后花园5月25日援引Newshub报道：

在最新公布的房产销售数据面前，任何关于房市降温的言论都显得为时过早 。

CoreLogic今日发布2021年第一季度地产交易得失报告，结果发现，高达98.9%的交易属于盈利性质，是1996年首次记录以来的最高水平。

与此同时，CoreLogic首席地产经济学家Kelvin Davidson也释放了一个利好首次置业者的信号，即上述资本收益不会永远持续 。

在他看来，政府于3月公布的住房新政将导致房价增速放缓，至于其效果显露，则要等到今年下半年。

“我们现在差不多已经来到拐点，随着市场逐渐降温、房价增速减慢，我预测数据会在年底有所下降。”

然而就眼下而言，住房交易的获利无疑巨大。今年第一季度，转售获利中位数已来到$31.5万 ，环比上涨$2.4万。相较之下，转售亏损中位数仅有微不足道的$2万。

Davidson表示， 无论买家、物业类型及地理位置，几乎所有选择在第一季度卖房的业主其最终售价都高于买入价。

“数据强劲程度超过以往任何时候，与房价走势保持一致，过去十年间房价一直处于上升态势。”

之所以有如此表现，他认为主要与低息环境及供不应求有关。

不过Davidson也指出，除非业主在下一次购买时选择相对低价物业，否则转售收益并没有太大实际意义。如果想实现住房升级，也就是把还没捂热钱又交给银行，同时背负更多贷款。

在新西兰几大中心城市，奥克兰、惠灵顿和但尼丁的转售获利交易均在增加，而汉密尔顿和陶朗加则有所减少。

“即便如此，数据仍高于历史水平，亏本转售的交易只占很小一部分。”

“在一个上升市场中，获利态势强劲，而损失几乎不存在。”

其中，惠灵顿表现最为抢眼，获利中位数高达$50.6万，环比增加$6万。

奥克兰紧随其后，获利中位数为$45.5万，陶朗加为$40万，汉密尔顿和但尼丁均在$30万以上。基督城虽以$19.6万稍显落后，但也较上一季度增加$4万。

责任编辑：番茄捣蛋