房市新变化！首次置业者心态转变，投资者有新动向

后花园5月26日援引Newshub报道：

根据一项最新调查，首次置业者贷款咨询有所减少，似乎意味着买家心态正发生变化。

与此同时，投资者的市场回撤步伐较上月放缓。

5月，独立经济学家Tony Alexander对贷款中介展开调查，结果发现首次置业者的谨慎心态进一步加剧。

在全国67名受访贷款中介中，净15%称首次置业者数量在5月减少，较4月数据（13%）上涨2%。

另一方面，撤出市场投资者数量也在减少，净67%称前来咨询贷款的投资者数量下降，较4月数据（78%）减少11%。

对此，Alexander认为首次置业者正留意并跟随市场前辈的步伐，即投资者。

“我想绝大多数投资者和首次置业者都已开启观望模式。”

“他们在等待政府进一步明晰关于新建住宅的政策，并观察其他买家的行为。”

政府于今年3月推出住房新政，希望通过延长明线法则、取消利息抵税等手段，推动市场向首次置业者倾斜。

“尽管政府的初衷是打击住房市场投机，为首次置业者降低竞争难度，但年轻买家却也因此被吓退。”

在对贷款中介的调查中，已出现银行贷款收紧和放松的两种声音，但总体而言，银行出借购房款的意愿似乎正逐渐提高。

目前，一年期固定利率是最受欢迎的固定利率产品，净43%受访中介称其为借款人优先选择，较4月数据（39%）上涨4%。

选择两年期的借款人比例大幅增加，由年初的9%直升为5月的35%。

此外，三年期比例亦略有上扬。

作为Kris Pedersen Mortgages的执行董事，Kris Pedersen称尽管新政旨在帮助首次置业者，但后者往往更容易受到市场惊扰。

“有好有坏，部分买家很开心，再也不会在拍卖场屡战屡败，可以成功拿下心仪住宅。”

但也有买家选择就此却步，想先等上几个月，看清楚新政对市场的影响。

据Pedersen观察，新建住房正在吸引首次置业者和投资者。

责任编辑：番茄捣蛋