奥克兰拍卖场爆了！50年代砖瓦房拍出近2倍CV估值
头条ผู้เขียน: 番茄捣蛋
บทสรุป最终成交价格之所以能被不断推高，主要得益于极大的升值潜力。
后花园7月21日援引OneRoof报道：
近日，奥克兰西区一栋不算太大的砖瓦房被拍出$182万高价，几乎两倍于CV估值。
该物业位于Massey地区，具体地址为22 Lowtherhurst Road。住房建造于上世纪50年代，建筑面积达100平米，起拍价为$100万，高于CV估值$93万。当天，一共7位买家参与竞价。
最终成交价格之所以能被不断推高，主要得益于极大的升值潜力。
一方面，土地面积高达2152平米。根据「奥克兰统一规划」，该土地属于混合住宅郊区，业主最多可修建3栋独立或非独立的两层住宅。当然，如果成功拿到市议会的审批文件，还有可能更多。
另一方面，地理位置优越，临近西北高速和Westgate购物中心。近年来，Massey和Westgate地区已被认定为可进行高密度开发的成熟地段。周边不仅有多个大型住宅项目在建，Costco等商业项目也多选择定址Westgate。
负责拍卖的Ben East表示，鉴于住房市场供不应求，高价售卖是激烈竞争的典型结果。
最近，奥克兰的住房建造市场似乎有腾飞迹象。早前，多处可建造Townhouse和公寓的地块以高价售卖。上周，Royal Oak一处附带804平米土地的破旧平房被卖出$271万。另外，Orakei的一栋50年代4卧住房成交价高达$405万。
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