乡村住宅市场依旧强劲，一套崖顶住宅以1000万纽币的价格成交！

后花园2022年6月28日援引OneRoof网站报道：

根据REINZ上周公布的数据显示，乡村住宅的价格同比增长了16.7%。截至2022年5月底的三个月里，所有乡村住宅的成交中位价为105万纽币，比截至2021年5月底的三个月高出149,995纽币。然而，截至2021年5月底的三个月中，乡村住宅的销量从2548套下滑到至1743套。REINZ的数据显示，Southland的乡村住宅销量增加了133%，其销售中位价增加了62%。

目前，销售豪华乡村物业的中介表示，他们并未受到其他地区房市放缓的影响，并表示买家愿意为合适的房产花大价钱，最近一套崖顶住宅以1000万纽币的价格成交。中介都纷纷表示目前供不应求，房价依然坚挺。

Precision房地产中介Nicky White负责销售奥克兰北部Coatesville和Okura的优质乡村物业，她表示城市买家热衷于购买乡村物业，以此来进行生活方式的转换。乡村住宅，尤其是沿海住宅，凭借其自身优势，销量一直在不断上涨，其中位于400万纽币到800万纽币此价格区间的物业极其受欢迎。

Ray White中介Ross Hawkins表示，Okura封闭保护区开发项目的土地需求十分强劲，以致于开放商Fletchers将住宅价格进行了提高，目前占地4公顷的水滨物业要价585万纽币至640万纽币。

他表示：“该项目共29套物业，我们在第一年，即2020年，就售出其中的16套物业，而这个销量是我们原本预计需要2-3年才能实现。”

Bayleys专门负责销售奥克兰北部Matakana附近乡村物业的中介Kellie Bissett表示，目前的房产数量供不应求。

"由于买家对其房产的要求有些特别，为寻找符合买家要求的住宅，他们从Matakana海岸的Scotts Point到Leigh都找遍了，也没有找到。”

她表示：“目前的房价和去年一样，房价并没有降低。”

Telos Group的主管Caleb Paterson表示，由于城市居民对自己居住的社区的发展感到焦虑，都纷纷从城市出来买房。有些买家就把目光投向了距离奥克兰不远的Mangawhai和Whangarei Heads。"

Southland房地产中介Graeme Hegan表示，Invercargaill没有受到新西兰其他地区的房价下跌的影响。他所在地区的乡村住宅买家是搬到较小街区的农民、低价交易者、横向交易者（横向交易：市场处于稳定时进行交易），或者是希望自己孩子享受乡村生活的油轮司机或律师。与来自奥克兰购房者不同的是，他们来自乡村地区，对距离城镇10分钟车程就能抵达的设施有着强烈的需求。

他还表示，来自奥克兰的购房者不可能总是了解当地房价，即使是高端房产，他们也希望能有个便宜的价格。

（责编：Rachel）