奥克兰大地物业超$600万成交，可盖30套住宅，Ray White年度拍卖王
后花园11月27日综合报道：
昨天，奥克兰Māngere Bridge一块大地以$630万价格成交，与Missonb Bay一处房产并列成为2024年Ray White拍卖地王。
据悉，物业上市后收到一份不错的报价，卖家因此决定提前拍卖。
Ray White Manukau的Pat Lapalapa和Charlie Brothers是物业上市中介。Lapalapa表示，地块以$630万的提前报价进入市场，因无人加价，拍卖锤落，最终以该价格成交。
Lapalapa提到，买家是一位开发商，其他感兴趣的竞拍者也是开发商，但他尚不确定买家对地块的具体规划。土地此前归一个教会团体所有，他们已搬迁，预计地块最有可能被开发为住宅项目。
Ray White首席拍卖师Sam Steele表示，另有两处房产拍卖前以更高价格成交，但并非在拍卖过程中售出。这次成交的地块是他售出的最大一块土地，面积达到5419平方米。
“这次成交是一个了不起的结果，对市场未来发展非常鼓舞人心。”
Lapalapa补充道：“地块能达到这个价格，主要因为其面积大、地势平坦、临街并地处优越位置。它靠近机场、Māngere市中心以及Māngere Bridge镇中心，处于三者之间。”
“此外，地块属于混合住宅郊区（Mixed Housing Suburban），许多潜在买家预计可在这块地上建造至少30套住宅。不过每个买家对如何开发这块地都有不同的想法。”
CoreLogic数据显示，Māngere Bridge的房产中位价为$1,147,350，而邻近的Māngere为$851,250。
ASB最新住房信心调查显示，截至10月的季度中，新西兰人对房价的预期连续第五个季度保持乐观。
房价上涨的信心有所改善，但仍低于年初水平。
在截至10月的三个月中，约20%的受访者认为现在是购房的好时机，相较上季度的8%有显著增长。
责任编辑：番茄捣蛋
