2021年潜力城区和住宅揭晓！还有一个数据值得卖家关注……
后花园2021年2月4日援引oneroof网站报道：如今新西兰的房市仍在升温，而据贷款经理John Bolton介绍，新开发项目，包括期房和KiwiBuild在内，将成为今年的热门。
他说，KiwiBuild可能不适合投资，但由于它是定价出售（65万纽币），所以会吸引很多首次置业者。
对于迫切想进入房市的人来说，崭新的开发项目无疑是一个最轻松的捷径，远比参加有300人出席的拍卖会要容易得多。
因其低廉的定价，kiwibuild有望成为今年的热门住宅
Bolton指出，虽然期房存在一定风险，比如买家只有在项目完工后才能验收，而中途建筑商也有可能破产。但鉴于买家的首付是交由信托机构的，所以相对来说还是有保障。
他说，相对于独立住宅来说，公寓和排房因其价格可负担，所以越来越受首次置业者欢迎。
市场上买家多于卖家
Bolton表示，当前房市的现状是，买家多于卖家，而利率也持续保持在低位。
Ray White经理Adam
Thomson指出，如今有开发潜力的大地最受欢迎。
由于开发潜力大，一套位于奥克兰南区的房产卖出了惊人高价
他说，现在很多开发商都在找地建房，如果一块土地上已经有房子，他们就会将其拆除，然后打造新的城市屋。
建后出租房(Build-to-rent)需求高涨
据业内人士介绍，今年建后出租房市场也是一个值得关注的对象。
不仅在新西兰，整个澳大拉西亚地区都对这一市场兴趣高涨。
他说：“我们迫切需要这样的长租房，纵观新西兰，尤其是奥克兰地区，这里有75%的住宅是独立住宅，但我们的人口有500万——我们的人口与住房供应并不匹配——我指的是供应类型，而非住房数量，这是两个概念。”
他说，建后出租房将使高密度住宅进一步增量。然而，这一住房类型也离不开政府的支持。
专家指出，今年住房问题将成为政府的首要解决事项，而建后出租房也有益于租客。
他说，建后出租房质量很好，其中一些还带有物管经理，而且专为长租客打造。
2021年最具潜力城区揭晓
据高力国际介绍，越来越多的人正在寻觅乡村住宅，例如在Millwater 或Silverdale这样的地方。还有一点值得卖家关注的是，其中一些买家还想要带办公室的房子。
高力国际的住宅项目主管Pete Evans公布了2021年新西兰的10大潜力好区，其中9个区都在奥克兰。
10大潜力好区：
1. Manukau
2. Papatoetoe
3. Mt Roskill
4. Onehunga
5. New Lynn
6. Albany
7. Long Bay
8. Millwater
9. Warkworth
10. Tauranga
Evans表示，由于新冠疫情改变了人们的置业态度，所以今年的报告与以往的不同。
他说：“如今有很多乡村物业能够为买家提供居家办公环境，我认为大家会重新对郊区产生兴趣，尤其是那些已经开始打造公寓和排房的地方。由于价格可负担，所以更胜于百万纽币以上的5卧新房。”
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