专家支招：锁利率时记住这一点，一年能省好几千

后花园10月29日综合报道：

利率下降速度如此之快，使得提前锁定贷款利率的房主可能会多支付数千房贷。

惠灵顿贷款经纪人Michael Anastasidis指出，最后一刻锁定利率可使还款额每周减少高达$50，一年可节省超过$2500。

Anastasidis表示，贷款额较大的人最能从最后一刻锁定利率中获益。

许多主要银行允许客户在当前利率到期前几个月重定利率。银行会通知客户，贷款经纪人也常会联系房主提醒重定窗口已开。但Anastasidis建议耐心等待：“我们建议大家等到最后一刻。”

他指出仅在一个月内，利率就下降了0.5%。

“晚一点锁定利率，每周还款可以少$10到$50，听起来不多，但在生活成本危机中，钱留在客户口袋里才是好的。”

较高的房贷还款额让人们意识到，即便利率小幅下降也能产生显著影响。

“现在人们比以往更关注这点。”

他还预测11月储备银行将再次下调官方现金利率，推动银行的广告利率进一步下降，“明年这个时候，利率预计会更低。”

Sorted个人理财专家Tom Hartmann表示，房主可以通过还款计算器输入贷款金额和利率来了解自己能省下多少。

尽管贷款经纪人必须以客户的财务利益为重，但有些经纪人可能不会建议拖延。

Hartmann警告，假设利率会下降总是有风险的，比如高于预期的通胀数据或全球事件可能会打破当前趋势。

他补充道，当人们能锁定较低利率时，应该考虑保持还款额不变，从而更多地偿还本金。

“如果能保持还款额不变，就能省下很多钱，缩短贷款年限……这是一个经常被忽视的重大机会。”

ANZ的“三年期优惠”利率在90天内从6.35%降至5.69%。对于一名贷款$72万的近期购房者来说，这一降幅意味着每周可节省$71。

其他银行提供的时间窗口较短，通常为30到60天。

7月中旬，一名ANZ客户若持有$55万的一年期贷款，当时可选择7.14%的优惠利率，月供为$3712。在60天内，利率降至6.35%，月供降至$3423，推迟决定的房主每周可节省$67。

责任编辑：番茄捣蛋