没上缴磅金，奥克兰房东遭重罚！

后花园3月28日援引NZ Herald报道：

在新西兰生活过的朋友可能都知道，一到冬季，气候就会变得阴冷潮湿。在这样的条件下，一个干燥舒适的室内环境就变得十分重要了。不过，在新西兰的房屋租赁市场，屋主总是希望减少出租房的维护成本，再加上新西兰有太多屋龄较老的住宅，很多租客都无法获得良好的居住环境。

针对这样的情况，2015年7月，新西兰政府出台了一项旨在保护租客利益的法规，要求房主在2019年7月1日之前为出租房安装保温层。另外，房东在与租客签订的租房合同中，房东必须附上一份关于房屋保温棉的声明（Insulation Statement），内容包含房屋中是否有保温棉、安装在哪里、是什么类型的保温棉、以及情况如何等等。

但是，依然有很多房东没有安装保温层、也没有提供关于保温棉的声明。除此之外，还有不少房东没有按要求上交磅金。在这样的背景下，新西兰政府在近年来不断加强对出租房市场的规范。近日，房屋租赁法庭（Tenancy Tribunal）就处罚了三位房东。他们分别来自奥克兰、旺加努伊和惠灵顿。罚款金额总和达到了$1.7万。

1 奥克兰屋主Peter Wheeler

Peter Wheeler在奥克兰拥有5套出租房，但他没能按规定上缴磅金，被罚款$12344.64。

2 物业管理公司Wanganui Home Maintenance

该公司没能妥善维护出租房，并提供了具有误导性信息的保温棉声明。此外该公司还没有按规定上缴磅金。房屋租赁法庭对其处以罚款$3563.52。

3惠灵顿房东Perry Rama

Perry Rama因出租危房而被罚款$1000。

新西兰租赁合规与调查小组（Tenancy Compliance and Investigation team）的经理Peter Hackshaw表示，该团队目前正在积极地评估和调查，以确保房东可以正视出租房的标准，并且履行自己的责任。

“任何违反《新西兰房屋租赁法案》的屋主都将会被追责，就像这三位屋主一样。” Peter Hackshaw说道。

Peter Hackshaw表示，租客需要相信他们的业主会遵守相关规定，不过如果发现他们存在违规行为，可以向租赁法庭举报。

“如果屋主没有时间经营自己的出租房，那么应该请专门的物业管理公司帮助其打理。” Peter Hackshaw说道。

【部分内容编译自NZ Herald】

原文链接：https://www.nzherald.co.nz/property/news/article.cfm?c_id=8&objectid=12217049