房屋租赁多个细节不到位，奥克兰业主又被罚了
头条ผู้เขียน: 番茄捣蛋
บทสรุป尽管延迟并非主观意愿，但并不意味着租户无权求偿。
后花园4月16日综合报道：
因放任出租物业的厕所损坏逾3个月，业主被责令偿付$670延误维修费。
去年11月，Kera Liang和Liam Hartle搬入奥克兰西区一套出租物业，不久便发现厕所、烤箱、洗衣机水龙头和百叶窗均存在故障，且缺少车库门遥控器。
两人很快便向业主Staircase Property Management及Harker Investments反映问题，希望可以在14天内得到解决。
对此，业主并未提出异议，随后在1月解决洗衣机问题且更换烤箱。至于厕所更换，则一直拖到3月10日，百叶窗和车库门遥控器仍有待解决。
业主称，员工人事变动、维修工人延误、零配件采购困难、疫情限制等因素都导致了工期的拖延。不过Liang和Hartle认为，住房问题给个人生活造成了多种不便和困难。
以烤箱为例，照明灯管和密封条均已损害，机器锈蚀严重。由于无法正常使用，他们根本不能在圣诞节期间设宴款待家人和亲友。
即便最后问题予以解决，整个过程还是让人充满压力。
因为家中有包括婴儿在内的小朋友，衣服需要分开洗涤。在洗衣机长达数周无法使用期间，他们只能选择自助洗衣店。
虽然厕所漏水不算明显，但依然存在其它问题，而解决过程也无比漫长。
最终，漏水问题得到水工确认，而Liang和Hartle也要求业主提供两个月期间的水费补偿。
在仲裁员L Wright看来，Liang和Hartle确实因为维修工作的推迟而经历了压力、不便和沮丧等情绪。尽管延迟并非主观意愿，但并不意味着租户无权求偿。
业主被责令立即支付$670.44，其中包括$20水费赔偿，此外还需解决百叶窗维修和车库门遥控器的问题。
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责任编辑：番茄捣蛋
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