Kiwibank宣布撤销部分贷款预批，置业者面临重大冲击

后花园11月16日综合报道：

Kiwibank今日发出警告，已获预批的借款人可能无法获得事前商定金额。

银行方现已向贷款中介发函，告知不再接受贷款金额超80%的预批申请，豁免央行LVR新规的住宅交易除外，如新房。

对于首付不足两成的自住买家，自11月1日起银行向其发放的贷款金额仅可占银行全部贷款总额的10%，投资者将面临更严审批。

Kiwibank表示，针对银行已经接受的特定物业的拍卖或出价，只要借款人在上周五晚前报价成功，银行仍会正常受理预批。

“如已获取预批不与特定物业挂钩，则适用LVR新政，即贷款金额不得超过住宅总价的80%。我们将提供一份受影响客户名单，确认申请是否取消。如您的购房合同是在上周五（11月12日）下午5点以后发送，我们将无法处理贷款金额超80%的预批。”

对此，贷款中介称Kiwibank的新动作不同寻常。

“Kiwibank在撤销预批，这种情况前所未有。自从全球金融危机期间ASB取消约$10亿预批，就再也没有出现过。”

“Kiwibank取消预批的做法非常独特，没有告知我们任何原因，实在出乎意料。”

银行发言人表示，Kiwibank对首次置业者所面临的挑战表示同情，但必须停止接受贷款金额超80%的预批申请，以符合央行规定。

Kiwibank新规出台后，已有借款人受到冲击。

一名首次置业者在上周成功出价，并将交易信息发给Kiwibank，却遭对方索要更多资料。昨天，银行称因贷款金额超80%，业务无法受理。

对此，贷款中介Megin Wilton认为不公，因为客户已经在建筑报告和律师服务上投入不少费用。

“他们已经给了有条件批准，又发封邮件说不作数，这真的很不公平。”

幸运的是，由于交易信息在截止时间前发给银行，Kiwibank已改口称可以处理。

目前，新西兰已有多家银行采取措施收紧贷款。上月，BNZ宣布引入DTI限贷政策，要求贷款金额不得超过借款人收入总额的6倍。

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