奥克兰房市火爆 给首次购房者的几个忠告
后花园2020年11月18日报道：随着奥克兰房价中位数正式超过100万大关，越来越多的首次购房者心急如焚，不知道怎样做才能攀上这高不可及的房产阶梯。为帮助这些购房者，Newshub请专家总结了给首次购房者的一些忠告。
这些建议大部分都是浅显的入门知识，但也许对首次购房者来说还是多有裨益的。
在哪里买房
对预算在60万到75万之间的首次购房者来说——这是大部分第一次买房的人能够负担的标准，新西兰房地产协会首席执行官Bindi Norwell表示，现在奥克兰市场上还是可以找到这个价格区间的独立屋的。
当然，你不能啥都想要，这些首次购房者只能去相对偏远的地方试试运气。比如南部地区的Papakura和相邻的Franklin。Papakura的情况比较简单，Franklin则涵盖了包括Waiuku, Bombay, Ramarama, Wattle Bay, Hunua 和 Tuakau的广泛地区。
Norwell表示，Papakura和Franklin分别有35.7%and 34.1%的售出房屋在这个价格范围区间。 如果不想住的太远，也可以考虑其他区域的公寓或者排屋，最重要的是尽快踏上房产阶梯。
怎样才能买得起
投资专家Steve Goodey提出了六个建议：
1. 向父母求助
虽然向父母求助买房不是Kiwi传统的行为方式，但在这样的市场中，Goodey认为大家还是实际一些：向父母求助吧，没什么不好意思的。
2. 把目标放低
Goodey认为，首次购房者需要改变想法，不要觉得自己的第一套房就应该像从小长大的房子那样。如果有10万纽币存款，买一个50万纽币的房子，那就已经很好了，远比把这10万存在银行里强。
3. 买期房
买期房是相当比较容易负担的选择，买家只需要付一笔定金，房屋建成之前无需考虑资金的问题。当然这伴随着风险，包括开放商无法完成建设，或房屋价值在建成后不升反跌。
4. 和朋友一起买
一个人买不起，要不要尝试和朋友合买？比如说一个人付首期，其他人负责还房贷？
专家认为，和朋友合买是一个选择，但最好通过律师，有一个清晰明了的合同。虽然这是一个漫长和复杂的过程，但也不失为一个办法啊。
5. 把空屋租出去
如果要买的房子有空屋的话，可以考虑将它租出去还贷。Goodey建议购房者尽量买卧室多的房间，自己住最小那间，把条件最好的房间租掉。
6. 先拿预批再找中介
Goodey建议大家先拿到银行预批，然后求助于那些优秀的房产中介，他们可以最大限度的帮到这些买家：“买房就像是一个全面对抗的体育运动，你必须保持高度集中，确保行动迅速”。
Goodey还建议大家避免在拍卖场上买房，如果可能的话，找那些私售或可以议价的房屋。
