除了价格，新西兰房产买卖和租赁最该关心什么？

后花园5月9日综合报道：

新西兰最大综合保险公司IAG表示，随着对房产气候问题的关注度上升，越来越多人在购买和租赁房屋时会考虑气候风险。

IAG近日发布半年度Wild Weather Tracker报告，记录了保险公司每六个月收到的与天气有关的索赔情况。

IAG经营着AMI、State、NZI、NAC、Lumley和Lantern等品牌，并通过ASB、BNZ、Westpac和The Co-operative Bank提供综合保险。

在最新的追踪报告和调查中，IAG表示超过53%的购房者和租房者现在将气候风险视为其在考虑房产时的第二重要因素，仅次于价格。

此外，两年前，只有55%的受访者在购买或租赁房产时会考虑天气风险，而IAG的调查发现，这一比例现在已经上升到86%。

IAG首席执行官Amanda Whiting表示，气候问题和自然灾害风险目前是新西兰人“非常关注的焦点”。

“洪水等问题现在影响着人们在何处购买和租赁房屋。人们已经见识到了类似Gabrielle飓风带来的破坏，并对风险有了更多的认识。”

尽管新西兰大部分地区度过了相对平静的夏季，但IAG表示，在2023年9月初至2024年2月底期间，仍然收到了6712起与天气有关的索赔。

与去年同期相比，天气相关索赔数量减少了84%，去年同期保险公司收到了来自奥克兰洪水和Gabrielle飓风的41596起索赔。IAG此后报告称，已经为这些事件支付了超过$10亿的赔款。

在2024年2月底的六个月期间，坎特伯雷地区成为受天气影响最严重的地区，占到了IAG索赔量的37%，主要来自暴风雨和强风。

在基督城之后，惠灵顿占据了19%的索赔比例，奥克兰9%，奥塔哥6%。

IAG表示，在9月至2月期间收到的6712起与天气有关的索赔中，大部分来自住宅保险。

保险公司报告称，其中有4192起住宅索赔、603起汽车索赔、969起财产索赔、920起商业索赔和28起“其他”类别索赔。

Whiting指出，随着天气变得更加不可预测，加上其他自然灾害，新西兰面临着“不断增加的风险”。

“这意味着索赔变得更加频繁和昂贵，再加上通货膨胀，导致保费上涨。然而，我们不希望看到每年都有同样程度的增长。”

IAG调查发现，79%的受访者希望市议会提供更多关于房产天气和自然灾害风险的信息，57%希望房地产经纪人提供这些信息，52%希望政府提供，41%希望保险公司提供。

此外，90%的受访者强烈希望增加有关灾害风险的公共信息的可用性。

“这就是为什么我们继续与市议会、政府和其他合作伙伴密切合作，确保保险对新西兰人来说仍然可获得。”

“我们的重点必须是让人们远离危险，这样我们就不会看到类似于2023年夏季发生的情况再次发生。”

在IAG于2023年11月发布的上一份天气报告中，Whiting曾敦促当时即将上任的政府将自然灾害风险列为优先事项，以保持保险的可负担性。

责任编辑：番茄捣蛋