3级警戒下住房市场或回温！这些买家迎来天赐良机
后花园4月28日援引RNZ报道：
经过一段时间的沉寂，新西兰住房市场或将重现生机。
新西兰从今日开始正式进入3级警戒。根据政府规定，在严格确保安全的前提下，看房将获准进行，而贷款限制同样有所放松。
REINZ数据显示，无论交易数量或房源数量，3月数据均创历史新低。REINZ首席执行官Bindi Norwell称，4月数据尚未统计完成，预计也将处于低位。不过她同时推测，3级警戒下 ，住房市场将逐渐回暖。
此前，住房交易的最大障碍在于买家无法看房。由于4级封锁，很多签订购房合同的买卖双方难以完成最终交割，看房和屋检一度中断。好消息是，该限制今日起可有条件放宽。地产经纪公司Century 21 New Zealand表示，限制放宽将推动市场出现积极转变。
至于未来数月哪些人会参与到住房交易中，业内表示很难断言，具体要看疫情的真实影响。CoreLogic资深地产经济学家Kelvin Davidson预测，旅游业萎缩导致租约难以为继，部分买家可能会首先抛售手中持有的投资物业，并继而影响到房价。对此，有经济学家认为房价会下跌15%~20%，但Davidson并不认同。
他表示金融危机期间，新西兰房价的下跌幅度为10%。鉴于此次银行大多采取救市政策，房价下降空间不可能超过金融危机，预计在7%~10%。
“最坏情况下，房价会下降10%，但我认为实际情况会好于此。”
与此同时，一些长期徘徊在住房市场边缘的买家却可能迎来入市良机。
上周，央行宣布取消LVR贷款限制，有效期至少一年。换句话说，理论上只要银行同意，买家甚至可以零首付购房。在Davidson看来，此举将有力刺激购买意向。
尽管3级警戒下新西兰仍存在诸多不确定性，但Norwell相信交易不会中断，因为市场需求一直都在。
另外，一旦地产行业的政府指导定稿，从业人员及相关客户将会收到相关细则，确保房屋交易活动安全开展。