CV价打5折！奥克兰这类房源爆火，开发商瞧不上，首次置业者疯抢！你会买吗？
后花园2023年3月17日援引oneroof网站报道：最近几周，奥克兰房市又有了新动向，一大波首次置业者开始抢购“旧房”，这类房源被统称为“祖父祖母房（nana and grandpa）”，因其持有者大部分为爷爷奶奶辈，而这些房源上一次的交易时间年代久远，有的甚至可以追溯到50多年前。
在最近的几次拍卖场上，上述房源常以低于CV价7位数的价格成交，而这一售价在一年多以前绝对是难以想象的。
其中一套房子位于Ngatiawa Street, One Tree Hill。这套5卧房虽然老旧，但成交价仅为135.5万纽币，比其242.5万纽币的CV估价低了100多万，相当于打了接近五折。
据Barfoot代理中介Sara
Knight介绍，卖家持有该房源超过了50年，这块建地带有坡度，也没有翻新过，所以开放日的时候并没有吸引很多买家到场，但此类房源在市场上的供应仍源源不断，说明房主有切实的理由要卖房。
Ngatiawa Street, One Tree Hill
虽然工程师和开发商瞧不上，但首次置业者却对其青睐有加，因为该房源地处Remuera
Intermediate和One Tree Hill College学区，而且非常靠近Cornwall Park，地理位置极其出众。
拍卖当天，起拍价为100万纽币，最终以135.5万纽币的价格一锤定音，两名有条件出价的后备买家则抱憾离场。
Knight表示，上述房源的卖家通常持有物业长达几十年的时间，所以他们并不受市场周期的制约，而且他们也有切实的理由需要卖房。
Ray White中介Steve
Koerber表示：“这是萧条市场中一个火热的交易圈，本周我们在Lochiel Road, Remuera代理了一套类似房源，它的CV估价为$1,425,000，我们让买家忽略CV，结果最终的成交价为116.2万纽币。”
据悉，这套3卧城市屋始建于1973年，带有原始的建筑特色，房主向买家传达的讯息是，这套房源必售。
考虑到以上因素，再加上房子干净整洁，使其在营销阶段吸引了很多的首次置业者、投资者和小户型买家。新买家称，他们希望孩子能读上附近的好学校，而且也准备好了要对其翻新升级。
Lochiel Road, Remuera
Koerber指出：“市议会在对此类物业进行估价的时候，可能以为在漫长的几十年里，房子肯定进行过某种形式的升级改造，所以估价给高了。”
本周，还有一套1930年代的4卧住宅低价成交。
据悉，该房源位于Mount Albert Road，成交价仅为94.1万纽币，比CV估价低了17.9万纽币。代理中介Gill Macdonald表示，这套房源31年来首次出售，它属于交叉租赁产权，没有翻新过。
她说，这种房子对首次置业者来说尤其具备吸引力，因为他们买不起翻新住宅，所以就 将目光转向了这类未翻新，但品质出众的房子。
Mount Albert Road，
也是在这个月，Mamaku Street, Meadowbank有一套1940年代的住宅拍出了123.5万纽币的低价，比CV估价低出了71.5万纽币。
据悉，这套占地612㎡的房源能够观赏到附近自然保护区的靓丽风光，而且地处高密度城市开发区，附近还有Meadowbank Primary, Remuera Intermediate以及Selwyn
College等优质校网。
上周，Mount Albert有一套占地面积790㎡的3卧房卖出了147.5万纽币的低价。该房源65年来首次上市，此前的CV估价为220万纽币。
（责编：Gloria）
