全国房地产均价持续增长，新西兰楼市真的要回温了？
后花园1月8日援引OneNews报道：
全国房地产市场均价持续增长，上个季度奥克兰的均价增长了1.9% 。
去年12月，奥克兰的房地产均价为104.7万纽币，略低于2018年的104.8纽币。
然而，房价在过去三个月上涨了1.9% ，这是自2016年11月以来最强劲的涨幅。
Corelogic 研究主管Nick Goodall表示，价格大幅上涨有助于弥补2019年初低迷时期的亏损。
根据CoreLogic 2019年12月房价数据，房产均价在这个月上升了0.9% ，年增长率上升到4%。这一数字高于2019年6月的2% ，也是2017年9月以来最强劲的年化增长数字(5%)。
统计数据显示，2019年最后三个月的季度增长率为2.7% ，这是自2016年11月3.9% 以来的最大季度增幅。
Nick Goodall称：“2019年底，新西兰央行发布了两项备受瞩目的新规(银行资本金要求和 LVR 新规) 。”
“下半年房地产价值增长的复苏，加上投资者活动和贷款的增加，足以让新西兰央行采取‘观望’的态度，再做出可能加速进一步增长(并降低金融稳定性)的改变。根据现有的最新数据，这似乎是一个明智的决定。”
新西兰经济在19年结束时表现强劲，第四季度增长4.4% 。
正如去年全年的情况一样，Porirua和Lower and Upper Hutt等外围城市比惠灵顿市的增长更快，然而惠灵顿的房价在经历了年中大部分时间的平静之后也开始腾飞——2019年最后一个季度价值增长了3.5% 。
过去一年，达尼丁物价上涨了18% 。
Nick Goodall表示，数据中并没有太意外。
“虽然我们看到我们较大中心城市的房价有所回升，但我们开始看到一些其他城市的房价放缓，因为近期的增长速度无法在持续需求的情况下维持下去。”
“首次置业者者仍然活跃，随着他们对市场的信心回升，房地产投资者重新出现，但在一些较小的地方，房价依然低迷。”
（责编：Joy）
