国家党松绑海外买家禁令，或影响富人区票仓，澳洲专家指出其缺陷
后花园8月31日援引OneRoof报道
澳洲房产专家表示，部分解除外国买家禁令，可能会影响国家党在奥克兰富人区的选票，例如Remuera和Epsom。
国家党宣布，将允许外国人购买价值超过200万纽币的房产，并需要支付15%的税款。国家党表示，这一政策平均每年将带来7.4亿纽币的税收。
Ray White的首席经济学家Nerida Conisbee表示，外国人能够购买的起点为200万纽币，这将使高端市场更加昂贵，同时希望在好学校附近买房的新西兰人可能会面临更多的竞争。
OneRoof的分析显示，新西兰大多数价值超过200万纽币的房产都位于奥克兰。
Conisbee表示，现如今在奥克兰的Remuera，300万纽币只算入门级。
“这对于想要升级换房的人来说会很有挑战。如果亚洲买家进入，往往会集中在这些街区。”
Conisbee认为，新西兰被视为安全和繁荣的国家，能够提供良好的教育，因此肯定会有大量的外国买家涌入。
她还认为，该政策稍微有些失误，原本可以效仿澳洲，限制外国买家仅能购买新房，这些新房大多用于出租，从而增加了澳洲的租房供应。
“各国需要利用外国资金来获取优势，所以国家党用它来增加税收，这很好，能够为新西兰人带来更多资金。”
“但是我不喜欢太多的外国买家购买现有房产，因为海外买家通常会让房子空置，而一个空置的房产无法创收，不会促进旅游业，也不会扩大建设。”
同样，让外国买家购买现有的房产也不会增加租赁库存，因为新西兰的豪宅买家不太可能将其用作投资，而是通常作为家庭度假屋。
“这本来是一个很好的机会，可以为新西兰带来大量的可负担租赁房。”
Conisbee承认澳洲也存在租房短缺的问题，但在过去的十年里，大量的资金从中国流出，创造了“令人难以置信”的租房供应。
尽管中国加强了资金流出的限制，Conisbee仍然认为，在国家党的政策下，新西兰的交易活动将会增加。
Conisbee对国家党其他部分的声明持积极态度，例如恢复房房贷利息扣除，并将明线测试期限从10年减少到2年，Conisbee认为，国家需要投资者，因为他们创造了更多的租房供应。
责任编辑：charles
