这一热门度假胜地房价超奥克兰，成为全国第二

后花园2022年8月3日报道：

Coromandel已经取代奥克兰成为第二大最昂贵的购房地。

realestate.co.nz发布的新数据显示，这个热门度假目的地的房产平均要价为130万纽币，比上个月上涨13.6%。

虽然整个新西兰的房价已经开始温和下跌，但Realestate.co.nz发言人Vanessa Williams表示，Coromandel的房价已经超过了奥克兰，达到110万纽币。

当地经纪人认为，Coromandel“疯狂”的房价背后的驱动力是：更多的奥克兰人永久迁入该地区；以及缺乏住房存量和住房开发——导致一些海滨房产的价格达到600万纽币。

短期内这种房价上涨不太可能缓解。

Williams说：“Coromandel创下了15年来的新高，超过奥克兰成为第二大最昂贵的购房地点。”

“但是Central Otago/Lakes District仍然以1,428,349纽币的房价高居榜首。”

相比之下，全国房产的平均要价为942,961纽币，比2021年6月上涨4.2%，但低于1月份100万纽币的要价。

Coromandel的North Real Estate经纪人John Hunt认为，该地区仍处于新冠疫情带来的房价高涨的浪潮中。

Hunt说：“新冠疫情为Coromandel的房地产市场做了很大的贡献”。

“疫情 让许多奥克兰人意识到，他们可以搬出这座城市，实际上在奥克兰之外的地方也是安全的。”

Hunt在Thames-Coromandel 做了近25年的房地产经纪人，他还没有见过许多奥克兰人对Coromandel的房产有如此大的需求和兴趣，想要永久定居于此。

Whitianga、Cooks Beach、Hahei、Whenuakite、Coroglen和Kū aotunu等地最受奥克兰买家欢迎。

“我总是说Coromandel，尤其是Whitianga，是北岛的皇后镇，当然它肯定会往那个方向发展。”

“多年来，Whitianga在全球最大的旅游网站猫途鹰（TripAdvisor）上一直位居第二，仅次于皇后镇。”

“Whitianga距离主要中心区域只有两个小时的路程，而且我们有一个机场，所以这些优势使得这里的房价不会很快放缓。”

Hunt说，虽然半岛沿线的房价预计不会很快下降，但销售速度已经放缓。

一年前，Whitianga等高需求地区的房子可以在几天到一周内售出，但现在销售周期长达数月也不罕见。

他说，这不是因为买家对这里房产已经缺乏兴趣，而是因为陶朗加、汉密尔顿和奥克兰的房产需要更长时间才能卖出。

然而，Harcourts Pauanui & Whangamatā的经纪人Alyce Rowe认为，最近一系列“疯狂”的海滨别墅销售推高了房产均价。

今年7月，她说Whangamatā海滨的一处房产卖了约660万纽币，Paunanui的另一处房产卖了510万纽币。

Rowe说：“这太不可思议了，但海滨房产很少上市，所以如果你有几笔这样的销售，房产的均价就会提高很多。”

她说，Coromandel的住房短缺也推高了房价。

Realestate.co.nz的数据显示，去年Coromandel建了274栋房子，而奥克兰建了10,626栋，怀卡托是2200栋。

“房地产需求高于我们的存量，且Coromandel的房产开发真的很难。”

（责编：Alice）