4月全国房屋要价出炉！奥克兰现双位数跌幅，这类物业降幅最大……

后花园2023年5月11日报道：Trade Me Property发布报告称，目前基督城的公寓要价已超过奥克兰和惠灵顿。

据该网站最新的价格指数显示，在截至今年4月的一年里，基督城公寓的平均要价上涨了16%至$748,700，相当于从账面意义上增加了$101,050。

Trade Me Property的销售总监Gavin Lloyd表示，这意味着该市公寓的平均要价高于奥克兰和惠灵顿等同类城市。

今年4月，奥克兰公寓的平均要价为$694,950，相比去年同期下降了13%，而惠灵顿公寓的平均要价为$688,650，同比下降了4%。

他说，基督城公寓价格的上涨与整体市场的低迷形成了鲜明对比，但也表明这座城市的生活已再次向商业开放。

然而，Trade Me数据也显示，今年4月，全国其他地区的房价仍在下跌——全国房屋平均要价同比下降了11%，从去年的$968,500降至$862,650，该数据也低于3月份的$866,000。

Lloyd指出，当市场火热时，房屋平均要价曾逼近100万大关，但在过去一年中缩水了约10.6万纽币。

但他表示，现在最重要的是要让房主们认识到，市场并没有崩盘，而是在经历一次修正。

Lloyd表示：“最新数据告诉我们，目前一套房子的平均要价仍比3年前疫情开始时上涨了16.7万纽币，这一点不容忽视。”

在截至今年4月的一年里，除西海岸之外，全国所有地区的房屋要价均有所下降。其中惠灵顿的降幅最大，为14.2%。该地区的平均要价为$844,750，相比去年同期减少了14万纽币。

奥克兰和丰盛湾的房价也出现了两位数的年跌幅，分别为13.0%和11.1%，上述两地的房屋平均要价分别为108万纽币和$884,950。

CoreLogic最近的分析还发现，住宅物业的实际售价与要价之间存在$39,500的鸿沟。

调查还显示，在房价最高的地区，卖家的心理价位与他们实际得到的差距巨大。

（责编：Gloria）