历时8年，投入$200万，奥克兰黄金地段开发烂尾收场
后花园5月26日援引Stuff报道：
历经8年争议并投入$200万，受住宅市场放缓影响，奥克兰市议会的Mt Eden高端公寓开发项目终以失败告终。
自2013年9月土地出售获批，市议会开发部门Panuku便一直深陷法律诉讼并面临政治批评。
6个月前被选中的开发商现已因市场理由退出，Panuku称与建材成本上涨和涨息因素有关。
Panuku拒绝对土地出路置评，称不想对未来造成影响。
以上只是Mt Eden项目的最新挫折，该计划一度被诟病旨在谋利，而不是提供更多可负担住房。
土地出售过程中，Panuku并没有将8个产权单独上市，而将其打造为高端公寓和商场项目，配备资源许可，寻找开发买家。
由于一些临近业主反对大规模开发，且市议会与Panuku一度在设计上存在冲突，项目曾被投诉至环境法院。
2018年8月，市议会委员会以规模过大为由否定102套公寓建造提案。在削减10套公寓并采取其他改动后，提案被交至环境法院。
与五名反对者的谈判也取得突破性进展，于2020年12月达成一致意见。此后，地产中介Bayleys在2021年10月正式推广项目提案。
尽管面对来自社会住房部门的批评，然市议员却在2017年选择站在Panuku一边，批准土地开发的营利性质，而不包括可负担住房或社会政府昂。
市长Phil Goff当时曾表示，该土地对可负担住房而言过于贵重。
“显然城市需要更多可负担住房和社会保障房，但考虑到市议会资金有限，你不会在城市最寸土寸金的地方建造可负担住房。”
根据定稿方案，出售土地将上盖不少于85套优质公寓，至少符合Homestar 6级能效，并设置临街商铺。
Panuku在一份声明中对Stuff指出，自2021年12月以来，住宅市场的情绪已经改变。
“利率上涨、成本飙升、信贷收紧都对市场起到减缓作用。”
责任编辑：番茄捣蛋
