BNZ下调房价增长预期，下半年回暖，上半年持平？
头条ผู้เขียน: 番茄捣蛋
บทสรุป在BNZ最新发布的《房产脉动》报告中，银行预计房价会在今年上涨约5%，低于Jones在去年晚些时候预测的7%。除此之外，BNZ还认为上半年房价不会发生太大波动。
后花园3月11日综合报道：
BNZ首席经济学家Mike Jones下调今年的房价增长预期，并预计房价会在上半年基本持平。
在BNZ最新发布的《房产脉动》报告中，银行预计房价会在今年上涨约5%，低于Jones在去年晚些时候预测的7%。除此之外，BNZ还认为上半年房价不会发生太大波动。
“高利率和已经饱和的可负担性限制了需求，基本上抵消了对市场有利的人口流入和政策顺风。”
“在这种背景下，市场难以吸收大量新房源。”
“未售房源处于七年来的最高水平。”
尽管如此，Jones预计市场会在今年下半年开始回暖。
“随着我们进入下半年，预计房地产市场活动的低迷将会得到缓解。”
“新住宅的建设貌似将低于人口需求，我们还预期可能到来的低利率将刺激需求。央行最近的OCR审查让我们对自己早期的判断感到满意，即OCR不会进一步上升，而是在今年晚些时候开始下调。”
报告还认为拟议中的债务收入比限制（DTI）不太可能对市场产生太大影响，而贷款价值比限制（LVR）的放宽和投资者税收变化被描述为市场的“温和支持”。
BNZ是新西兰第四大住房贷款机构，房贷总额达到$584亿。
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