Barfoot 6月地产报告：均价上升，中位价下降，“涨跌皆有可能”的模式将持续

后花园新西兰房地产在线援引Barfoot报道： 奥克兰最大的房地产公司Barfoot＆Thompson日前发布了6月份的地产报告。数据显示，冬季来临对房产市场销售的影响可以忽略不计，中位价下降，均价上升，奥克兰房产整体的销售、价格和供应保持稳定。

Barfoot＆Thompson董事总经理Peter Thompson指出，“6月份，奥克兰住宅均价小幅上涨至92.9万纽币，环比5月上涨1.1％，与过去3个月的均价相比上涨0.2％，和去年6月相比上涨1.7％。与此同时，中位价下降至81万纽币；环比5月下降1.2%，和前3个月相比下降3.2％，和2017年6月相比则下降3.6％。

Peter Thompson还表示，从年初开始，奥克兰的房价就开始“涨跌皆有可能”，冬季和春季之初，市场可能都会保持这一模式。

6月份，Barfoot共售出903套住宅，作为冬季初始月份，销售成绩稳固。虽然和5月份的1027套相比，销售的住宅数量下降了5.6％，但却高于去年6月的数字。而且2018年上半年的销售数量比2017年上半年增长6％，显示市场可能正在缓慢复苏。

6月份共有1210套新上市的房源，较去年6月下降了近1/4，但6月末市场库存共计4267套，仅比去年6月低了不到1％。新上市房源大幅下降，总库存却不减少，一方面说明房东卖房意愿下降，另一方面也说明卖房的速度越来越慢。

6月份市场的一大特点是低于50万纽币的房产销售兴旺，达到165套，占比18.3％。这些房产既有公寓，也有大量位于北部、西部和南部地区的独立住宅。100万至200万纽币的房屋销售依然强劲，合计占比1/3。而乡间和农庄（lifestyle）的销售也非常兴旺，活跃度达到本年第二。在北部，人们对果园、猕猴桃种植园和奶牛牧场比较感兴趣。而在南部，人们更关注Pukekohe周围的农庄，裸地开发的调查也在增加。

（原文链接：https://www.barfoot.co.nz/market-reports/2018/june/market-update