后花园拍卖分析：圣诞来袭，奥克兰房源数量几乎减半，清盘率与上周持平！

周末快乐！Merry Christmas！又一年圣诞来临！节前一周奥克兰房产交易表现如何呢？

本周共有565套房源参加拍卖，成功拍卖119套，流拍288套，清盘率29%。

与上周相比，本周拍卖房源数量、成功拍卖及流拍数量几乎全部减半。拍卖房源数量减少了465套，跌幅达45%。成功拍卖数量比上周减少了108套，跌幅达48%。流拍数量减少了279套，跌幅达49%。清盘率29%， 与上周持平，终于止住了连续数周下跌的趋势。

本周奥克兰大部分地区的拍卖房源数量均出现不同程度的下跌，仅激流岛参拍房源比上周增加了1套。

中区房源数量下降最多，较之上周减少了118套，跌幅达48%；其次东南区减少了115套，跌幅达42%；西区减少了89套，跌幅达52%；北岸减少了78套，跌幅达48%；西南区减少了38套，跌幅高达63%；西北区减少了22套，跌幅约为34%；南区减少了5套，跌幅约为11%；Hauraki Gulf Islands Count减少了1套，本周参拍房源数量为0。

清盘率方面，奥克兰共有119套房产拍卖成交，整体清盘率为29%，与上周一致，但大部分地区的清盘率各有升降。

与上周相比，中区、北岸和西区的清盘率均出现上涨。其中西区清盘率为33%，增长了14个百分点，拍卖成交数量17套；北岸清盘率为41%，增长了8个百分点，拍卖成交数量为19套；中区清盘率为35%，增长了4个百分点，拍卖成交数量为37套。

巧合的是，本周西北区和南区的清盘率与上周一致，分别为37%和20%，拍卖成交数量各自为11套和6套。

本周激流岛、东南区和西南区的清盘率均有所下跌。其中激流岛的清盘率为29%，下降了31个百分点，拍卖成交数量为2套；东南区清盘率为18%，下降了9个百分点，拍卖成交数量为22套；西南区清盘率为33%，下降了7个百分点，拍卖成交数量为5套。

价格方面，后花园共收集了85套房产的成交价。本周的主流成交价格区间依然是$100-150万，共36套房产在该区间内成交。

成交价$200万以上的房产共15套，其中最贵的是一套位于35 Huia Road, Titirangi, Auckland, Auckland的物业，以$690万的高价成交。

23套房产成交价格在$150万-200万区间。11套房产成交价格在$50万-100万区间。成交价格低于$50万的房产不见踪影。

本周房屋成交中位价约为$144万，成交平均价则约为$166万，与上周相比，均出现小幅上涨趋势。（数据仅供参考）

整理的全部成交记录：

（责编：Casey）