后花园拍卖分析：圣诞临近，大量房源涌上市场，清盘率仍在跌！

周末快乐！圣诞佳节即将来临！一起来看看本周奥克兰各区的房产交易都表现如何呢？

本周共有934套房源参加拍卖，成功拍卖255套，流拍421套，清盘率38%。

较之于上周，本周拍卖房源数量增长了120套，涨幅约15%。成功拍卖数量比上周减少了36套，跌幅达12%。流拍数量持续增长，比上周增加了79套，涨幅达23%。本周清盘率跌破40%，与上周相比，又下降了8个百分点。

本周奥克兰多个地区的拍卖房源数量均出现小幅增长，仅北岸参拍房源减少4套，跌幅约为3%。

与上周相比，中区涨势最为明显，增加了38套，涨幅约为18%；西区和南区紧随其后，增加了29套和26套，涨幅分别为28%和58%；东南区较上周增长了20套，涨幅约为10%；西北区和西南区分别增长了5套和4套，涨幅均为10%；激流岛增加了2套，涨幅高达200%。

清盘率方面，奥克兰共有255套房产拍卖成交，整体清盘率为38%，比上周下降了8个百分点，已连续8周下降。

本周多地清盘率仍呈下跌趋势，仅激流岛和西北区出现增长。激流岛凭借100%的清盘率名列首位，比上周增长了100个百分点，拍卖成交数量为2套；西北区清盘率为64%，比上周增长了27个百分点，拍卖成交数量为23套。

其余地区的清盘率均出现不同程度的下跌。西南区下降了32个百分点，清盘率为38%，成交数量为12套；北岸下降了13个百分点，清盘率为38%，成交数量为35套；东南区下降了11个百分点，清盘率为35%，成交数量为57套；南区下降了9个百分点，清盘率为37%，成交数量为17套；中区和西区下降了7个和6个百分点，清盘率分别为41%和24%，成交数量为86套和23套。

价格方面，后花园共收集了197套房产的成交价。本周的主流成交价格区间依然是$100-150万，共60套房产在该区间内成交。

成交价$200万以上的房产共39套，其中最贵的是一套位于92 The Drive, Epsom, Auckland City, Auckland的物业，以$550万的高价成交。

49套房产成交价格在$150万-200万区间。45套房产成交价格在$50万-100万区间。成交价格低于$50万的房产仅有4套。

本周房屋成交中位价约为$139万，成交平均价则约为$159万，与上周相比，均出现小幅上涨趋势。（数据仅供参考）

整理的全部成交记录：

（责编：Casey）