后花园拍卖分析：节前市场尾声中，参拍房源数量保持高位，这个区的清盘率逆势上扬！

周末如期而至，随之而来的还有后花园拍卖分析，来看看今年圣诞节前夕奥克兰市场表现如何。

本周参加拍卖房源总数共有814套，成功拍卖291套，流拍342套。虽然拍卖房源总数体量较大，但买家持观望态度较多，流拍房源占比不小，清盘率跌破50%，仅有46%。

较之于上周，参加拍卖房源总数增加9套，相差不大。成功拍卖房源数量则减少19套，下跌约6%。清盘率则下跌4个百分点，已经连续7周下降。

本周奥克兰各地区参加拍卖房源增减表现不一，与上周相比，数量相对持平，波动不大。

较之上周，参拍房源数量增长的区域包括：北岸增加14套，增幅约10%；东南区增加35套，增幅约20%。其他地区的参拍房源数量则表现为下降。

除Hauraki Gulf Islands Count和激流岛之外，南区和西南区的参拍房源数量降幅最大，分别减少13套和12套，跌幅约22%。其次则是西北区，参拍房源减少6套，跌幅约11%。中区参拍房源减少5套，跌幅约2%。最后是西区，参拍房源减少1套，跌幅约0.9%；

Hauraki Gulf Islands Count本周参拍数量为0。激流岛参拍数量则为1，减少2套。

奥克兰市场本周共有291套房产拍卖成功，但总体清盘率已经连续7周下降。从各个城区来看，清盘率下跌趋势明显，仅有西南区一枝独秀，逆势上扬，清盘率上升10个百分点，为69%，拍卖成交数量24套，流拍11套。

其他地区中，南区清盘率跌幅最狠，下跌14个百分点，达46%，拍卖成交数量17套，流拍20套。其次则是西北区，成交13套，流拍22套，清盘率下跌8个百分点。中区和西区本周分别拍卖成交91套和23套，清盘率双双下跌6个百分点。东南区本周成交76套，流拍91套，清盘率下跌3个百分点。北岸本周成交47套，流拍45套，清盘率下跌1个百分点。

Hauraki Gulf Islands Count和激流岛本周拍卖成交数量为0，清盘率同样为0。

本周我们共收集了232套房产的成交价格，其中最为买家接受的价格区间是$100-150万，本周共有87套房产以该价格成交，占比达38%。而相对较高的价格区间——$200万以上的房屋本周成交了53套，占比达23%，其中位于131 Upland Road, Remuera, Auckland, Auckland的房产以本周最高价$6,020,000交易成功。

此外，还有40套房产以$150-200万的价格区间成交，49套房产以$50-100万的价格成交，占比分别为17%和21%，本周低于$50万的房产成交了3套。

本周房屋成交中位价约为$135万，较之上周小幅上升，成交平均价则约为$158万，与上周相比，均出现小幅下跌趋势。（数据仅供参考）

整理的全部成交记录：

（责编：Lynne）