后花园拍卖分析：拍卖房源数量持续波动，成交均价涨势惊人，本周最贵房产成交价499万！

奥克兰房地产市场本周表现如何，快来解锁后花园一周拍卖总结，助您掌握置业风向！

本周共有173套房源参加拍卖，其中成功拍卖46套，流拍101套，清盘率为31%。

与上周相比，本周拍卖房源数量减少了11套，跌幅约为6%；成功拍卖数量减少了5套，跌幅约为10%；清盘率下降了3个百分点。

本周奥克兰大部分地区的拍卖房源数量增减不一，少数区域维持不变，具体情况如下：

南区减少了6套房源，跌幅高达55%；东南区减少了10套房源，跌幅约为23%；中区减少了9套房源，跌幅约为13%。

西北区增加了4套房源，增幅达40%；西区也增加了4套房源，增幅约为22%；北岸增加了5套房源，增幅约为18%。

此外，西南区的参拍房源数量与上周一致（4套），Hauraki Gulf Islands Count依旧维持原样（0套），激流岛Waiheke Island则久违地实现了0的突破（1套）。

清盘率方面，奥克兰本周共有46套房产拍卖成交，整体清盘率为31% ，比上周下降了3个百分点，大部分地区的清盘率也出现了不同程度的波动。

其中南区下降了20个百分点，清盘率为0%，拍卖成交数量0套；西北区下降了18个百分点，清盘率为25%，拍卖成交数量3套；中区下降了9个百分点，清盘率为25%，拍卖成交数量14套；西区下降了2个百分点，清盘率为31%，拍卖成交数量5套。

西南区增长了50个百分点，清盘率为50%，拍卖成交数量1套；北岸增长了11个百分点，清盘率高达54%，拍卖成交数量13套。

除此之外，东南区的清盘率与上周一致（32%），激流岛 Waiheke Island唯一的一套参拍房源未能成功售出，清盘率仍为0%。

价格方面，后花园共收集了36套房产的成交价。本周的主流成交价格区间依然是$100-150万，共12套房产在该区间内成交。

成交价$200万以上的房产共10套，其中最贵的是一套位于35 Manor Park, Sunnyhills, Manukau City, Auckland的物业，以 $499万的高价成交。

$150万-200万和$50万-100万区间内均有6套房产成交。

2套房产的成交价格低于$50万。

本周房屋成交中位价约为$135万，成交平均价则约为$166万，较之上周涨幅惊人。（数据仅供参考）

整理的全部成交记录：

（责编：Casey）