后花园拍卖分析:北岸买家竞争激烈!Lv2.5第一周,奥克兰清盘率稳居68%
周末好!又到一周拍卖分析时间!奥克兰于本周一下调警戒级别,在Lv 2.5的第一周,奥克兰房市有什么变化呢?
过去一周,后花园共有188套房源参加拍卖,其中122套在拍卖现场售出,58套流拍,清盘率为68%。与前一周相比,房源数量上有明显的减少,但清盘率维持不变。我们猜测一些卖家可能在观望警戒级别下调的后续影响。
就各地区分布来看,房源数量排在前四的城区分别是:奥克兰中区,68套;东南区,47套;北岸,27套;以及西区,25套。4个城区与前一周相比房源数量都在下跌,其中跌幅最大的是北岸,房源数量减少将近50%。西区和中区的跌幅也在30%左右。
此外,奥克兰南区跌幅也明显,比前一周减少4套,仅5套房源参加拍卖。奥克兰西北区维持着9套不变;西南区则难得的增加了2套,共6套房源。激流岛也在本周实现零的突破,有1套房源参加拍卖。
清盘率方面,全奥克兰共122套房源卖出,整体清盘率为68%。前一周南区清盘率实现100%的突破,而在本周也有一个区域清盘率在100%,那就是激流岛,唯一一套参加拍卖的房源非常幸运地成交。
主要城区的清盘率同样十分耀眼,抛开Hauraki Gulf Islands Count,本周没有一个城区的清盘率低于50%。北岸在房源数量大减的情况下,成交量达到20套,清盘率80%,妥妥的卖方市场。南区成交量3套,清盘率75%;中区成交量49套,清盘率74%。东南区清盘率62%,成交量比上周增加4套至28套。剩下的西区、西北区和西南区的清盘率在50%-60%区间。
价格方面,后花园共收集了80套房产的成交价,在$200万以上成交的房产数量有14套,数量非常可观。
根据已经审核的拍卖成交价格,本周拍卖中位价为$117万,均价为$138万,与上周相比明显上涨。(数据仅供参考)
整理的全部成交记录:
(责编:Diane)