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后花园拍卖分析:成交价格起伏平缓,各区涨跌差异大,清盘率持续回落!

头条ผู้เขียน: Lynne
后花园拍卖分析:成交价格起伏平缓,各区涨跌差异大,清盘率持续回落!
บทสรุป本周参拍房源数量为154套,其中成功拍卖32套房产,流拍108套,清盘率为23%。

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本周参拍房源数量为154套,其中成功拍卖32套房产,流拍108套,清盘率为23%。

与上周相比,本周参拍房源数量减少20套,跌幅约为11%,成功拍卖房源数量减少4套,跌幅约为11%,清盘率下降2个百分点。

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总体看来,本周共有154套房源参加拍卖,较之上周减少20套,跌幅约为11%。在各区中,本周参拍房源数量总体呈现下跌趋势,其中:

在参拍房源数量上升的区域中,中区增幅乐观,参拍房源共有67套,较之上周增加19套,增幅约为40%;西区表现良好,参拍房源共有14套,较之上周增加3套,增幅约为27%。

Hauraki Gulf Islands Count和激流岛本周参拍房源数量皆为0,与上周相比无变化。

其他区域中,东南区参拍房源数量跌幅达50%,成交28套,较之上周减少28套;其后是西北区,参拍房源共有6套,较之上周减少4套,跌幅为40%;西南区参拍房源共有9套,较之上周减少5套,跌幅约为36%,同样跌幅惊人。其他区域则包含北岸,参拍房源共有23套,较之上周减少4套,跌幅约为15%,以及南区,参拍房源共有7套,较之上周减少1套,跌幅约为13%。

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本周共有32套房源拍卖成交,总体清盘率为23%。各个区域中:

西北区清盘率为50%,较之上周上升17个百分点,拍卖成交1套,流拍1套;北岸清盘率为47%,较之上周上升16个百分点,拍卖成交8套,流拍9套。

东南区拍卖成交5套,流拍22套,清盘率为19%,与上周相比维持一致;南区拍卖成交1套,流拍5套,清盘率为17%,与上周相比无变化。

激流岛 Waiheke Island和Hauraki Gulf Islands Count清盘率情况与上周相同,拍卖成交0套,流拍数量为0,清盘率为0%。

而清盘率下跌的区域则包括中区,拍卖成交15套,流拍51套,清盘率为23%,较之上周下跌12个百分点;西南区,拍卖成交0套,流拍0套,清盘率为0,与上周相比下跌9个百分点;西区,拍卖成交2套,流拍11套,清盘率为15%,下跌2个百分点。

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关于价格,本周后花园共收集到29套房产的成交价格,其中价格超过$200万的房屋数量共有5套,占比达17%,最贵的房产是位于34 St Albans Avenue, Mt Eden, Auckland City, Auckland的物业,以$3,400,000的价格成交。最受买家欢迎的价格区间是$100-$150万,共有11套房产在此价格范围内成交,占比38%。价格在$150-$200万的房屋成交数量为5,占比17%。$50-$100万的价格范围本周共有7套房产成交,占比24%。低于$50万的价格中,也有1套房产成交,占比达3%。

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本周成交中位价约为$125万,成交平均价为$137万,较之上周均相对平稳。(数据仅供参考)

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整理的全部成交记录:

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(责编:Lynne)


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