后花园拍卖分析：成交价量双跌！清盘率回落！最贵房产位于……

大家周末愉快！欢迎来到后花园拍卖分析！本周参拍房源数量下降，清盘率亦有下跌，释放了什么样的市场信号？现在就进入拍卖分析关注更多重要信息吧！

本周共有229套房源参加拍卖，其中成功拍卖52套，流拍113套，清盘率32%。与上周相比，参拍房源数量减少55套，跌幅约19%，成功拍卖房源的数量减少33套，跌幅约39%，清盘率则下降4个百分点。

本周参拍房源总数共计229套，从各个区域来看，房源大区数量均有下降，包括中区，参拍房源70套，比上周减少32套，跌幅约31%；北岸，参拍房源31套，比上周减少20套，跌幅约39%；东南区，参拍房源数量60套，比上周减少10套，跌幅约14%。

南区参拍房源数量维持不变，本周与上周均是8套。其他区域的情况则包含：西区，参拍房源数量增加2套，增幅约8%；西北区，参拍房源数量增加1套，增幅约为8%；西南区，参拍房源数量增加3套，增幅约为19%。

Hauraki Gulf Islands Count本周依然无房源参加拍卖，与上周一致。激流岛 Waiheke Island本周参拍房源数量比上周减少1套。

关于清盘率，本周房源整体清盘率为32%，从各个城区来看，拍卖成交数量位列前三的区域是：中区，成交15套房源，流拍37套，清盘率为29%，比上周下降18个百分点；东南区，拍卖成交13套房源，流拍34套，清盘率为28%，比上周下降10个百分点；北岸，拍卖成交10套房源，流拍8套，清盘率为56%，比上周增加21个百分点。

在其他城区中，西区拍卖成交4套房源，流拍12套，清盘率为25%，比上周增加9个百分点；南区拍卖成交3套房源，流拍4套，清盘率为43%，比上周增加30个百分点；西北区拍卖成交3套房源，流拍4套，清盘率为43%，比上周增加29个百分点；西南区拍卖成交3套房源，流拍13套，清盘率为19%，比上周增加5个百分点。

激流岛 Waiheke Island本周拍卖成交1套房源，流拍1套，清盘率为50%。Hauraki Gulf Islands Count本周无房源参加拍卖，因此清盘率为0。

价格方面，本周后花园共收集到44套房源的成交价格，令人注意的是，本周的成交主流价格共有两个价格区间，分别是100-150万和50-100万，在这两个价格范围中，分别成交18套房源，均占比41%。

价格超过200万的房屋共成交4套，占比9%，其中最贵房产坐落于72 Rukutai Street, Orakei, Auckland City, Auckland，以$3,420,000的价格成交。

在150-200万的价格范围内共成交了3套房源，占比7%。价格低于50万的房屋也成交了1套，占比2%。

本周成交中位价约为$106万，成交平均价约为$123万，与上周相比，均下跌明显（数据仅供参考）。

整理的全部成交记录：

（责编：Lynne）