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后花园拍卖分析:参拍房源461套!成交价下行,清盘率小幅波动!

头条ผู้เขียน: Lynne
后花园拍卖分析:参拍房源461套!成交价下行,清盘率小幅波动!
บทสรุป本周共有461套房源参加拍卖,其中成功拍卖161套,流拍256套,清盘率39%。

大家周末愉快!欢迎进入本周的后花园拍卖分析,本周参拍房源总数增幅明显,但清盘率稍有下降,还有更多细节等您了解!

本周共有461套房源参加拍卖,其中成功拍卖161套,流拍256套,清盘率39%。

和上周相比,参拍房源总数增加78套,增幅约20%,成功拍卖数量增加12套,增幅约8%,清盘率减少5个百分点。

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从各个区域来看,本周多数区域参拍房源数量有上升,其中,中区参拍房源共计161套,数量位列第一,比上周增加24套,增幅约为18%;其次则是东南区,参拍房源共计82套,比上周减少2套,跌幅约为2%;北岸以81套房源的参拍数量排列在第三位,比上周增加18套,增幅约为29%。

其他区域中,西区共计56套房源参加拍卖,比上周增加24套,增幅约为65%;西北区共计40套房源参加拍卖,比上周增加14套,增幅约为54%;南区共计22套房源参加拍卖,比上周增加6套,增幅约为38%。西南区则有17套房源参加拍卖,比上周减少3套,跌幅为15%。

激流岛 Waiheke Island本周有2套房源参加拍卖,和上周保持一致,而Hauraki Gulf Islands Count本周无房源参加拍卖。

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关于各个区域的清盘率方面,本周中区成功拍卖了53套房源,清盘率为35%,比上周下降10个百分点。中区一直以来都是奥克兰的热门地区,尤其是对于购房者来说。北岸成交量明显上涨,本周成功拍卖了33套房源,流拍38套,清盘率达到46%,比上周下降1个百分点。东南区的拍卖市场,成功拍卖了34套房源,清盘率45%,比上周下降9个百分点。以上地区一直以来都备受购房者欢迎,成交数量相较可观。

更多区域中,西区的拍卖市场,成功拍卖了19套房源,清盘率为40%,比上周增加17个百分点。南区的情况表现稳定,成功拍卖了11套房源,流拍数量与成功拍卖数量相当,清盘率达到50%,比上周增加21个百分点。以上区域本周表现较为强劲,清盘率上升明显。

西北区成功拍卖了8套房源,清盘率为25%,比上周下降25个百分点。西南区本周成功拍卖了3套房源,流拍数量为14套,清盘率为18%,比上周下降13个百分点。

在激流岛和Hauraki Gulf Islands地区,本周没有拍卖成交,因此清盘率为0。

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价格方面,本周后花园共收集到133套房源的成交价格,成交价格超过200万的房屋共计17套,占比13%,其中最贵房产是位于16 Woodley Avenue, Remuera, Auckland City, Auckland的物业,以$5,500,000的价格成交。

最受买家欢迎的价格是100-150万,共计52套房源在此范围内成交,占比39%。其次则是150-200万的价格,共计32套房源在此范围成交,占比24%。

更多价格区间的成交情况包括:50-100万的价格中,成交了29套房源,占比22%;低于50万的房屋也成交了3套,占比2%。

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本周成交中位价约为$125万,成交平均价约为$145万,和上周相比均明显下降。(数据仅供参考)

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整理的全部成交记录:

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(编辑:Lynne)


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