奥克兰房市泡沫破裂？房价出现5年来最大跌幅，但有种物业却成为逆势黑马！
后花园6月18日援引tvnz报道：海外买家禁令重创了奥克兰房市，房价正经历着5年来的最大跌幅。
据最新的Trade Me房价指数显示，奥克兰房价同比下跌1.9个百分点，至$901,650，创下2014年来最大跌幅。
Trade Me的老板Nigel Jeffries在声明中表示，尽管跌幅看起来相对较小，但这表明在经历数年的快增长以后， 奥克兰的房市迎来了衰落。
“该地区的房价几个月来一直持平，但现在奥克兰的房地产泡沫似乎正在破裂，价格正在下跌。”
“政府的海外买家禁令和新租房条例抑制了海外买家和投资者，导致房价降温”
上个月，奥克兰内城的一些热门城区经历了价格大幅下跌，老牌豪区Parnell跌幅达14.8%，至$1,436,250；Ponsonby的跌幅也在4.1%，至$1,607,750。Remuera城区的平均要价跌至$1,957,100，跌幅7.8%；Mission Bay下跌8.7%至$1,645,300。
Jeffries表示：“在查看奥克兰出售的物业类型时，我们发现公寓成为奥克兰人的新宠，5月份公寓的销售量同比去年上涨19%。买家兴趣的大增推动了公寓平均要价达到了$680,350，同比去年上涨11%。”
“虽然需求在那里，但在市场降温的情况下，买家不愿意支付和12个月前一样的高价。因此卖家需要重新调整他们的预期， 或者等待市场回暖。”
虽然奥克兰的房市在下跌，但首都惠灵顿的平均要价却在上涨。
“首都地区在平均要价上涨11.6个百分点，达到$658,250后，上涨势头仍不减。年涨幅达到了$68,000。”
Jeffries继续道，惠灵顿的房市在2016年年中开始腾飞后，至今未见减弱的信号。
奥塔哥的房市上月也高歌猛进，平均要价达到了创纪录的$591,750，涨幅为11.3%。
新西兰全国范围内，5月份，房市平均要价环比下跌1.5个百分点，至$663,800。
