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奥克兰华人开发商项目烂尾,启动抵押拍卖,寻下家接盘

头条ผู้เขียน: 番茄捣蛋
奥克兰华人开发商项目烂尾,启动抵押拍卖,寻下家接盘
บทสรุป产权记录显示,Sunnynook Central于2018年年中购入土地。

后花园3月30日综合报道:

一个位于奥克兰北岸的联排开发项目现进入抵押拍卖程序,此前签署楼花购买合同的买家对此倍感惊讶。

该项目位于Totara Vale,由Sunnynook Central LP负责开发,项目含15套联排住宅,未完全竣工。

据Barfoot & Thompson地产中介George Fong介绍,因开发商出现资金问题无法按时还款,遂触发抵押拍卖程序。

项目现已在TradeMe上市挂售,寻求其他开发商接手使其完工。

在奥克兰开发商、奥克兰地产投资者协会前主席David Whitbum看来,由于成本上涨、材料交付延迟、信贷收紧压低价格等因素,他预计会有更多项目面临抵押拍卖。

自周二上市后,Fong已接到签约买家打来的询问电话。另外也有一些开发商有意接盘,拍卖将在4月20日举行。

作为项目销售人员,Jeremy Mi所掌握的信息似乎极为有限。他不确定多少物业已经售出,也不清楚开发到底遇到什么情况。

“今天所有人都在问我同样的问题,我也不知道发生了什么。”

被问及楼花买家是否能取回押金时,他一无所知。

“我联系卖家没有回应,所以我不能给出任何答案。”

Whitbum推测,Sunnynook Central的遭遇可能是华人在开发领域普遍撤资的结果。也许开发商在上一个地产高峰期高价拿地,现在却因为成本上涨、信贷收紧等影响无法收回成本。

产权记录显示,Sunnynook Central于2018年年中购入土地。

“我不想看到任何失败案例,不幸的是现实总是存在各种导致失败的原因。”

Whitbum称抵押拍卖目前在市场上并不常见,但预计以后会越来越多。

“可能一些没有找到下家的建筑商会出现这种情况,他们不是为已经谈妥的买家建房,也没有合同傍身,只是冒着风险买地建房,希望高价售出。”

“由于实在难以获取建材完工,又必须持续支付持有成本,因此会存在一些压力。”

尽管如此,他预计不会出现大量抵押拍卖情况,毕竟仍有许多措施可以帮开发商应付风险,且真心求购的住宅买家不在少数。

责编:番茄捣蛋


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