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再破纪录!建筑业又一重要数据出炉,奥克兰住房供应有大变化!

头条ผู้เขียน: Gloria
再破纪录!建筑业又一重要数据出炉,奥克兰住房供应有大变化!
บทสรุป值得一提的是,只有当一套新房完工,并准备投入市场时,才有资格获得CCC合格证,因此是表现当前新房供应量的最准确指标。

后花园2023年2月13日报道:今天,奥克兰市议会公布了去年年底的CCC建筑合格证发放数据,结果显示,与疫情前(2019年)相比,去年年底,奥克兰的住宅建筑市场依然热力不减,CCC合格证的发放数量上升了三分之一。

数据显示,去年12月,市议会向新建房下发了1226份CCC建筑合格证,相比2021年12月上涨了5%。

值得一提的是,只有当一套新房完工,并准备投入市场时,才有资格获得CCC合格证,因此是表现当前新房供应量的最准确指标。

去年12月的数据创下了有记录以来(奥克兰市议会从2013年开始整理该数据)的同月新高。

另外,去年11月的CCC合格证发放数量为1481份,创下了2013年以来的任何单月新高。

去年,奥克兰总计新房供应量为13,865套,相比2021年上涨了2.9%,相比2019年疫情前要高出33%。

因此,即便建筑许可证发放数量在近期出现下滑,表明新房的建设工作极有可能开始放缓,但奥克兰住宅建筑业目前仍处于繁忙状态,开发商手里也有大量的项目亟待完工。

此前,Westpac的资深经济学家Satish
Ranchhod曾发表评论称,最新的建筑许可发放量数据令他深感意外,因为他之前预测的跌幅仅为2%,但12月的实际跌幅却高达7.2%。

他说:“在整体数据上升的背后,许多地区的月度数据已开始放缓,北岛地区尤其如此。”

Ranchhod指出,最新数据符合该行一直强调的趋势。

他说:“房地产开发的财政激励措施现在看起来已不那么有吸引力了。与此同时,利率却在急剧上升,建筑成本也在迅速上升,房价还在下跌。”

Ranchhod认为,以上因素导致开发商和买家犹豫不决,并将促使未来几年的建筑许可发放量从目前的高位水平下降。

他说:“这并不意味着建筑活动即将崩溃。在过去一年里,新批准的开发项目很多,其增长远远快于实际的建设活动,而且当前也仍有很多计划和项目尚未完工。”

Ranchhod表示,产能紧张和技术员工的短缺正在抑制建筑业的活动,但活动放缓将是渐进式的,而且是从高位开始放缓的。

(责编:Gloria)

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