ASB银行：买家信心回升！但奥克兰房价已过增长高峰期！

后花园新西兰房地产在线5月22日报道：

今天，ASB银行发布了最新一期住房市场信心度调查。这份调查显示，目前新西兰民众对房市的信心已经回到了大选之前的水平，越来越多的人认目前现在是一个买房的好时机。

据悉，这份调查的时间涵盖了截至今年4月之前的三个月。

据悉，在参与了调查的人群中，有32%的人认为房价会在未来一年上涨。这一比例在今年年初只有16%，在去年下半年（截至2017年10月之前的三个月）只有17%。

ASB银行的首席经济学家Nick Tuffley表示，尽管公众对房市的信心有所回升。但是，需要注意的是，32%依然不是一个很高的比例，低于去年同期的42%。

ASB银行的首席经济学家Nick Tuffley

Nick Tuffley认为，政策影响的不确定性和房产负担水平都在表明，目前奥克兰已经度过了房价增长的高峰期。

根据统计，全国各地民众对房市的信心不尽相同。在经济中心奥克兰，19%的被调查者认为房价在明年会继续上涨。虽然低于全国平均水平，但这一比例已经创造了最近一年的历史新高，要知道在上一次调查时，只有8%的奥克兰人对房市持乐观态度。在坎特伯雷，有21%的被调查者认为房价在明年会继续上涨，同样低于全国的平均水平。值得一提的是，坎特伯雷民众长期不看好房市，当地受访者对房市的看好程度已经连续三年低于全国水平。

在全国其他地区，民众对房市依然较为看好。在除了奥克兰以外的北岛其他地区，有43%的受访者认为房价将会上涨。在除了坎特伯雷以外的南岛其他地区，这一比例则达到了惊人的45%。

种种迹象表明，目前民众对房市的悲观情绪正在缓解，人们普遍认为房市可以实现软着陆。

此外，尽管近期抵押贷款利率有所下跌，但调查显示，有32%的受访者预计利率将在未来上涨。Nick Tuffley也表示，基准利率OCR很可能将在2019年8月上调，而届时抵押贷款利率也会随之上涨。

【部分内容编译自Scoop】