CV上涨，让谁欢喜让谁忧
头条ผู้เขียน: 后花园新西兰房地产在线
บทสรุป最新公布的CV（房产估价），奥克兰全市普涨。然而CV上涨是一把双刃剑。许多家庭在庆祝自己房产升值的同时，也难免担心明年要负担的地税会更上层楼。 ...
（图片来源于NZ Herald）
后花园新西兰房地产在线10月21日：最新公布的CV（房产估价），奥克兰全市普涨。然而CV上涨是一把双刃剑。许多家庭在庆祝自己房产升值的同时，也难免担心明年要负担的地税会更上层楼。毕竟CV上涨所增加的财富只是纸上富贵，只有卖掉房子才能看到真金白银。但要交的地税却是实实在在的，不管你卖房与否。如果你的CV涨幅超过平均水平（34％），你要交的地税很可能也要跟着涨。
一些区域的CV涨幅可以用创纪录来形容。 Hobsonville、Pt England、New Windsor和Glen Innes 的涨幅分别是65%，62%，58%和55%。这就意味着上述区域的新近购房者在负担更多房贷的同时，还要支付更多的地税，情何以堪。
《新西兰先驱报》因此指出，奥克兰市政府要明白，房屋估值上涨，并不意味房主的收入也会上涨。CV上涨更不该用作政府增加地税的借口。房市繁荣，并不意味着政府需要更多的钱才能提供服务。
大奥克兰市组建以来，地税依然处在一个混乱阶段。组建前不同的城市执行不同的地税标准，大奥克兰市应该在明年才能完全统一。商业地产和住宅地产的地税也正在进行调整。因此业主现在还很难完全清楚自己持有房产的成本是多少。市政府根据CV来征收地税的做法显然值得商榷。
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