观点:新西兰净移民人数飙升的经济效应
财经
บทสรุป 后花园新西兰房地产在线8月21日 截至2014年7月的一年内,进入新西兰的净移民人数迅速增长,超过40,000的大关,远高于经济学家们曾经的预期。
后花园新西兰房地产在线8月21日 截至2014年7月的一年内,进入新西兰的净移民人数迅速增长,超过40,000的大关,远高于经济学家们曾经的预期。
新西兰Westpac银行的资深经济学家Felix Delbruck指出,“掀起该移民高潮的主要原因在于塔斯曼两岸的人口流动。随着澳大利亚劳动力市场趋冷,离开新西兰前往澳大利亚的人数降到2003年的水平,而从澳大利亚回流至新西兰的人数则创下数10年来的新高。”
而且,最近几个月来,移居至新西兰的持学生签证的人数有明显上升,反映了自去年年底以来对留学生工作限制的放宽。
“我们并不认为奥大利亚的就业前景在明年年初以前会有所好转,故这股移民潮还将持续一段时间,预期明年年初净移民人数将达到峰值,约50,000人。“Felix Delbruck说。
随着近期固定房贷利率下降,以及对低首付客户贷款额的回升,净移民的大量涌入有望在未来一年带动新西兰房地产市场的复苏。不过,这种复苏可能只是暂时的,预计明年澳大利亚的就业前景可能好转,将会减少移居至新西兰的净移民人数。明年新西兰储备银行可能再度升息,无疑给房贷利率带来向上的压力。随着房贷利率的持续上扬,房价很可能在2010年代后半期下滑。
新西兰ANZ银行的资深经济学家Mark Smith指出,以当前的净移民人数的增长趋势,到今年年底,移居至新西兰的净移民将达到50,000人。
他认为,尽管净移民人数的增长将带来增加的需求,但与此同时,大量劳动力的供给将限制工资的上涨,这就可能令储备银行在今年下半年保持官方现金利率(OCR)不变。
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