大批富有新移民到来 新西兰房市需求升温
财经
บทสรุป后花园 新西兰房地产在线 3月20日，援引www.nzherald.co.nz的报道：富有的外国人和地震灾区疏散人员刺激滨海住宅销售，创四年新高。 奥克兰闲适的滨海生活吸引着来自英国年轻的移民和位于北半球的本土居民。他们意 ...
奥克兰闲适的滨海生活吸引着来自英国年轻的移民和位于北半球的本土居民。他们意欲逃离拥挤不堪和乌烟瘴气的城市生活环境，选择在新西兰海滨购置宽大舒适的住房。
房产经纪公司Precision Real Estate的经纪人Tom Kane先生指出，英国市民和海外归来的移民对新西兰怀有安全感，今年购置住房的业主中有超过四分之一来自海外地区。
今年夏季，内陆地带的郊区如Sandringham区和Grey Lynn区的房产销售拉动了奥克兰房地产的增长，同时滨海住宅的成交量也保持着较强的增势。
房产经纪公司Bayleys St Heliers的经纪人Larry Sewell先生表示，位于Glendowie区和Orakei区之间东部滨海地带的房产销售，自信贷紧缩将一线买家打压退缩至4年前的状况以来，房产销售额再次创下历史新高。
新西兰北岸房产经纪公司Harcourts Mairangi Bay的经纪人Chris Reade先生表示，富有的Cantabria地区的居民正集体搬离震后灾区。Reade先生进一步指出，滨海房产销售虽然火热但价格未出现泡沫。“如果此时存在估价过高，购房者会在几年后意识到价格泡沫并将承担损失，但是事实并非如此。”
房产专栏作家Stephen Hart先生表示，新西兰正吸引着富有的外国人，他们追求位于山巅和滨海的住房。 “我们的目标群体是经常外来新西兰富有的英国人和欧洲人。我们的住房对欧洲译名越有吸引力，他们越愿意购买（滨海）住宅。”
奥克兰房价也许盘踞新西兰房价首位，但是相比伦敦的房价，仍有价格空间。在Mairangi Bay，125万纽币便可购置一座5居室带3间浴室的住宅，而在伦敦的Battersea Park，同样的价格却只能买到1间2居室的公寓。
鉴于这样的价格差，Hart先生进一步指出，英国居民出售英国境内住房后，仍有余钱在新西兰购买一套奢华的滨海住宅。“我们听到许多英国人声称‘我们在英国已经受够了，希望立即出售住房套取现金，搬入新西兰’。”
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