2014新西兰经济的几个关键词
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บทสรุป后花园新西兰房地产在线12月20日 明年新西兰的经济形势相当乐观，甚至有经济学家认为可能是二三十年中最乐观的一年。 新西兰在历史上的1951年和1974年经济成长率曾分别达到15.6%和7.2%，尽管时下不可能实现如此高 ...
后花园新西兰房地产在线12月20日 明年新西兰的经济形势相当乐观，甚至有经济学家认为可能是二三十年中最乐观的一年。
新西兰在历史上的1951年和1974年经济成长率曾分别达到15.6%和7.2%，尽管时下不可能实现如此高速的经济发展，但目前经济的某些特点和历史上是重合的，比如新西兰贸易条件持续改善，比如软性商品的蓬勃期还未结束。
从历史上看，1951年的高速发展是由羊毛价格带动的，1974年是由羊毛和肉类带动的。而现在，新西兰经济则依靠全球的乳制品需求，当然我们也要看到现在的一些不利因素：比如纽币汇率过高。
在1950年，美国政府开始大量收购羊毛，供应给朝鲜战场制作士兵冬季的服装，这导致了羊毛价格在1950年上涨46%，1951年上涨129%。
作为衡量贸易条件的“贸易条件指数”——即每单位出口产品可购买的进口产品的总量——从1949年的1091猛涨到1406，这意味着普通国民在国际上的富裕程度大大增加。1951年新西兰实现15.6%的超高速经济增长，尽管当年的通胀率也高达10.4%。
其后产生的投资效应很像今天新西兰奶业膨胀期的投资现象：整个50年代新西兰农民都热衷于扩张牧羊农场，其后一二十年，化学品和农药也开始被大量使用，用来清理荒地促进牧草生长。
进入70年代，新西兰迎来了又一次经济蓬勃，这一征兆从1972年开始显露，当年的贸易条件指数从966提高到了1070，并在1974年达到1300的峰值。在这三年里肉类价格提高了50%，羊毛价格提高了162%。
1973年新西兰经济成长率4.4%，1974年7.2%，同时这段时间新西兰国内移民大量增加，失业率降至最低，零售业兴旺，房地产价格增高。在1972年到1974年的两年时间里，新西兰民用住宅房价增长超过50%。作为经济过热的最重要指标，1972到1974年的通货膨胀率分别达到了6.1%、7.3%和10.2%。
70年代的快速发展到1975年就戛然而止，当年石油输出国组织（Opec）将石油价格提高近4倍，对于新西兰等能源进口国产生立竿见影的影响，贸易条件指数从1300降低到897，70年代中后期开始新西兰经济挫折不断，尤其是在经济发展上开始被澳大利亚甩在身后，人才、高薪工作都开始从新西兰流向澳洲。其后虽然新西兰也出现过几个经济活跃度较高的年份，也主要是由消费性负债或者房地产市场推动的，由生产性投资推动的力量十分有限。
我们回顾过历史再看今天，会发现2014年是值得期待的年份，有许多因素都决定新西兰经济明年是乐观的年份，尤其是比澳大利亚经济更乐观，甚至可以进一步带动澳大利亚人才向新西兰流动，下面我们就来罗列2014年新西兰经济的几个关键词：
贸易条件
新西兰的贸易条件在9月份已经升到了1973年12月以来的最高，达1356；而反观澳大利亚，上一轮矿业膨胀带动的经济发展已经到了尾声，最近Holden宣布2017年退出澳大利亚市场也给5万澳洲人的就业投下阴影，澳大利亚贸易条件今年已经累计下跌18%。
乳品业
GlobalDairyTrade（GDT）乳制品交易平台的拍卖成交价在过去12个月提升52%，乳制品出口在截至10月31日的三个月中同比提升49.1%，最近的调查显示农民增加投资的意愿十分明显，这和新西兰经济历史上蓬勃时期的特点相吻合。
中国因素
中国是新西兰最大的出口市场，预期经济仍能以7%以上的速度成长。
基督城重建
明年基督城重建进入高速发展期，3月份基督城司法体系和紧急服务部门的新办公区开工，其后是健康部门的新设施在第二到第三季度开工，这些项目主要由基督城市议会和中央政府出资，项目开工后会进一步吸引就业和私人投资。
移民因素
最近几个月新西兰表现为强劲的净移民流入，至10月份的一年中为净流入17,490人，预期未来几个月该数字将持续增加，新西兰统计局的数字还显示90%的新移民选择居住奥克兰。
房地产市场
强劲的移民流入数字会持续推动房地产和建房市场，尤其是在奥克兰。
政府财政
政府财政赤字正在下降，2014大选年约翰·基政府可能会在5月的预算案中宣布一些减税措施，不过由于基督城重建耗资巨大因此即便减税力度也不会大。
市场信心
目前商业信心、消费信心和农业信心都在历史高点或接近历史高点。
企业状况
大部分国内企业目前的资产状况和投资能力都属于历史较好时期，在2013年，本地的Xero公司在证券市场上的“小宇宙爆发式”的成长，给其他的新西兰企业做出了榜样。毫无疑问，新西兰未来会有更多拥有全球眼光的年轻企业家。
KiwiSaver
KiwiSaver积累了几年现在总的累计金额已经比较可观，这笔钱通过债券、股票等多种形式已经投资给了本国的生产部门，因此正如澳大利亚义务制的养老金储备会对经济产生积极作用一样，随着KiwiSaver的盘子越来越大，今后KiwiSaver对新西兰经济的正面意义也将越来越明显。
如果将以上几个条件累积在一起，新西兰明年经济的前景是值得期待的，甚至是1970年代以来最有利的时期。目前出口-投资型为主导的经济模式预期还能维持几年，只要乳制品的价格不出现大的崩盘，中国经济不出现未预料的下滑，那么对新西兰经济体大的外部威胁就基本不会出现。
当然，如果明年经济成长率高，通货膨胀也会水涨船高，纽币也可能越飞越高。新西兰央行行长Graeme Wheeler面临的挑战,就是一方面控制通胀和房价，一方面防止升息后纽币更高高在上而“盘剥”了出口利润，他的任务也不简单。在塔斯曼海对岸，澳大利亚央行在前两年矿业兴盛时期就没有成功平衡好上述经济关系，也为大宗商品降温后澳大利亚经济的挣扎埋下了伏笔。
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