นิวซีแลนด์
ภาษาไทย(Phasa Thai)
แบ่งปัน

新西兰上周累计发放逾10亿纽币房屋贷款

财经
新西兰上周累计发放逾10亿纽币房屋贷款
บทสรุป根据新西兰储备银行公布的数据显示,新西兰上周共发放房贷逾10亿纽币。也就是说复活节期间除外,在过去的13周中有12周的单周房贷审批额度均在10亿纽币以上。 自新西兰储备银行于2003年10月份开展单周房贷数据的调查 ...

       后花园 新西兰房地产在线 5月18日,援引www.interest.co.nz的报道:根据新西兰储备银行公布的数据显示,新西兰上周共发放房贷逾10亿纽币。也就是说复活节期间除外,在过去的13周中有12周的单周房贷审批额度均在10亿纽币以上。

       自新西兰储备银行于2003年10月份开展单周房贷数据的调查以来,新西兰上一次的房贷审批高峰可以追溯到2007年1月份到6月份之间,期间的20周中有19周的单周房贷审批额度超过了10亿纽币。

       在截至5月11日的过去一周中,新西兰各家银行共批准房贷申请6736笔,累计房贷批准额度为11.40亿纽币。而在截至去年5月13日的过去一周中,银行仅批准房贷申请5431笔,累计房贷批准额度为8.15亿纽币。在截至5月11日的过去13周中,房贷申请笔数较去年同期增加了23.1%,房贷批准额度同比去年上涨了43.4%。

       在近期的房贷审批高峰中,最高纪录出现在截至3月30日的过去一周中,当周共批准房贷申请7245笔,累计批准贷款12.02亿纽币;受复活节假期的影响,最低纪录则出现在截至4月13日的过去一周中,当周仅批准房贷申请5210笔,累计批准贷款8.68亿纽币。

       自新西兰储备银行开展单周房贷数据的调查以来,房贷批准笔数的最高纪录出现在截至2006年12月15日的过去一周中,当周共批准房贷申请11193笔;房贷批准额度的最高纪录则出现在截至2007年3月16日的过去一周中,当周共批准贷款15.42亿纽币。

       然而,在近期房贷业务走势强劲的同时,新西兰储备银行在上周的金融稳定报告中指出,新西兰各家银行间的商业竞争正在不断升级,特别是在房屋信贷市场领域。新西兰五大银行中的ASB银行、BNZ银行和Westpac银行由于将“贷款与估值比率”阔调至90%以上,三家银行的房贷业务都出现了显著的增长。此外,新西兰所有的银行都在近期陆续削减了各自的房贷固定利率。

       与此同时,新西兰房地产协会最新发布的数据显示,经季节性因素调整后,全国4月份共销售房产5676套,较3月份7330套的房产成交量相比,环比出现了4.1%的降幅;但仍高于去年4月份4897套的房产成交量。而在2004年~2006年期间,新西兰国内每月的房产成交量曾一度达到7000套~10000套的水平。

       新西兰房地产协会表示,4月份全国房价中位数为每套36.5万纽币,较3月份每套36.5万纽币的房价中位数下降了5000纽币,但较去年4月份每套36万纽币的房价中位数上涨了5000纽币。

       新西兰储备银行曾承诺,将通过发放房屋抵押贷款的方式为广大购房者提供信贷支持,而这种做法已经被广大房贷借款人所接受。但衡量储备银行兑现承诺的前提是,银行已经批准房贷申请,并向房贷申请人签发了正式的“贷款合同”或“贷款协议书”。新西兰有7家银行参与了储备银行的单周房贷调查,在新西兰所有经营房贷业务的持牌银行机构中,这7家银行在银行机构数量上的比例高达99%,所批准的房贷额度占据新西兰全部银行机构房贷办理总额度的94%左右。

       新西兰储备银行的房贷数据中,包括客户在其它银行的再融资贷款、抵押品发生变更的贷款、抵押品债权人发生变更的贷款、以及抵押品的价值出现增值后,对应贷款额度上调部分的贷款(只有客户在向银行申请上调部分的贷款后,该笔贷款才会被统计在内);但不包括客户在同一家银行的再融资贷款、以及客户私有房产做为抵押品的商业贷款。

       此外,在2006年8月11日至20006年12月22日期间,曾有连续20周的单周房贷审批额度超过10亿纽币。

hougarden


网站声明原创声明: 本文系文章顶部作者原创采写,未获书面授权严禁转载! 在获授权前提下,转载必须在醒目位置注明本文出处和具体网页链接。对未注明而擅自转载者,将保留追究法律责任的权利。 评论规范: 1. 所有评论均以读者个人身份发表,并不代表后花园立场。 2. 不得使用任何肮脏和亵渎的措辞。 3. 不得进行人身攻击,不得公开或泄露他人隐私。 4. 不得发布侮辱或歧视任何种族、国籍、性别、地域、年龄、职业等方面的言论。 5. 不得在读者评论区散发广告讯息,不得大量转抄其他媒体的文章。 6. 不得煽动仇恨、暴力、歧视。 7. 不得以任何隐晦方式发布上述不当言论,包括但不限于使用字母、数字、代号、谐音、链接跳转等。 8. 后花园保留对违反上述规范的留言行为进一步处理的权力。
ข่าวที่เกี่ยวข้อง