上诉法庭判“天价地租”案 租金和装修费都要付...
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บทสรุป奥克兰Cornwall Park“天价地租”案又有了新结果,上诉法庭判决Yong Xin Chen需要支付维修费用,并要补足之前拖欠的房租。资料显示,2005年,Yong Xin Chen出资450,000纽币购入奥克兰Cornwall Park边缘的一栋leaseho ...
资料显示,2005年,Yong Xin Chen出资450,000纽币购入奥克兰Cornwall Park边缘的一栋leasehold物业,当时的地租是每年8300纽币。到2009年租约重审时,每年的地租暴涨到73,750纽币,约为原来的9倍。
期间,Chen曾试图与Cornwall Park董事会协商,想让土地从租赁性质(leasehold)变为永久产权(freehold),但是未能成功。2011年11月,Chen直接放弃了这栋物业,选择了搬离。
虽然人走了,但土地业主Cornwall Park董事会不依不饶,将Chen告到奥克兰高等法院,追讨近300,000纽币的租金和修缮费用。
2014年10月,奥克兰高等法院作出判决——华人房东Chen女士无需支付约170,000纽币的地租,但仍要负担约120,000纽币的房屋装修费用。
对此判决双方都表示不服,最终闹到了上诉法庭。上个月,Ellen France、Tony Randerson和Lynton Stevens三位法官审理了该案。
周一公布的判决结果显示,三名法官支持董事会的上诉,认为Chen女士需要支付对方要求的173,323.64纽币租金。
另外,法庭驳回了Chen女士针对维修费用的上诉,“我们认同之前高院的判决”。上诉法庭表示,双方合同中有关于房屋维修的条款,维修价格也公平合理。
Chen女士也被法庭要求支付Cornwall Park董事会的诉讼费用。
来源:新西兰天维网
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