美联储再度加息！这将如何影响您在新西兰的房产投资？

后花园新西兰房地产在线3月17日报道：正如预期的那样，美联储在近日上调了联邦基金利率，根据预测，今年还将有两次加息。这让很多新西兰房主和房产投资者感到有些肝颤儿。毕竟，未来全球利率走势和经济变化在一定程度上取决于美联储制定的货币政策。

不少人认为，新西兰央行可能将采取更加积极的措施，以此来回应美联储的行为。

不过，新西兰的一些投资专家们却认为，美联储加息并不会对新西兰房市产生很大的影响。

“首先，美联储并没有调整点阵图。这说明他们的预期并没有发生根本上的改变。” 海港资产管理公司（Harbour Asset Management）的投资专家Christian Hawkesby说道。

【所谓点阵图是指美联储每隔三个月公布的一个对利率的预期，该图显示了各联储银行行长对短期和长期内联邦基金利率的预期。由于该图呈点状分布，因此得名点阵图】

“其次，新西兰的GDP（国内生产总值）要低于预期，这或许将促使新西兰央行将官方贴现率（OCR）长期维持在1.75%。”

【根据新西兰统计局16日发布的数据，在2016年第四季度，新西兰经济环比增长0.4％，与去年第三季度0.8％的增速相比有所放缓，远低于市场预期的0.7％。】

投资专家Christian Hawkesby

虽然，不少专家对美联储的最新举措“毫无惧色”，但Christian Hawkesby也不得不承认，新西兰金融市场在未来将密切关注美国在特朗普治下的通胀状况。

“在这种环境下，新西兰央行的确存在提高基准利率的可能，而房贷利率也将会不断上升。” Christian Hawkesby说道。

显而易见，新西兰的房屋贷款正在面临一大挑战——存款数量的上升无法满足信贷需求的增长，这将对贷款利率带来上行压力。另外，随着新西兰各大银行融资成本的不断增加，可以预见贷款利息也很有可能会有所提高。而那些针对投资物业的贷款，也很可能会被银行视为高风险行为。

总之，新西兰本地的房贷申请人在今年或将面对一个更加不平静的市场。

【部分内容编译自NZ Herald】