17个月时间房价翻倍，奥克兰业主一招制胜
头条ผู้เขียน: 番茄捣蛋
บทสรุป中介表示，Otara住宅市场正在逐渐壮大，开始涌现大量百万交易。
后花园10月1日援引OneRoof报道：
本周，奥克兰南区一栋破旧三卧住宅以$158.5万成功拍卖，仅用一年多时间即实现价格翻倍。
该物业位于Otara的Franklyne Road，上市后备受关注，周二拍卖共吸引8组经验丰富的开发商买家。
物业占地面积达986平米，土地规划为联排公寓区，可进行高密度开发。奥克兰市议会2017年给出的CV估值为$55万。
去年5月，业主以$80万价格入手，随后为其拿到资源审批和建筑审批，可上盖5套联排。业主原计划自行完成建筑工程，然由于开发价格与日俱增，于是打定主意出售。
中介表示，Otara住宅市场正在逐渐壮大，开始涌现大量百万交易。尽管如此，Franklyne Road物业的成交价格依然在同类型住宅中无可匹敌。
OneRoof最新数据显示，Otara平均房价在过去一年中飙升34%，现已来到$84.1万。临近Manurewa地区涨幅为35%，均价达$93.9万。
早在12个月前，隔壁地块的联排别墅售价已达到$75万至$84万，而现在价格仍在攀升，$100万已经不算什么大钱。
近日，持证上市的房源似乎尤其受到市场欢迎。Ray White Manukau商业合作人Tom Rawson表示，租赁新政要求房产需要90天的空置交割期，于是打包交易日渐兴起。
他还透露，持证上市的利润会让很多业主感到惊讶。即便算上销售费用、审批成本（算上时间约在$13万至$15万之间）和财务持有成本，类似Franklyne Road物业的应税利润也可达到$50万。
“可以为买家节省时间，实现项目的无缝衔接。”
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