规定每3个月视察1次出租屋，房东首先崩溃了，你家多久检一次？

后花园7月5日援引

如果每三个月，房东就要到出租屋检查一遍，不知道各位的感受是怎么样。但有房东就首先表示，这实在太令人崩溃了，而且对租户来说也是一种滋扰

房东Paul Cornish表示，他使用的State Insurance保险公司的房屋保险条款中，规定房东要“每三个月就要进行一次例行检查，并需要做好照片和书面记录”。

一些房东认为，三个月一次的检查可能会侵犯租户享受安静的权利。

他说:“我对次感到非常不满，这表明保险公司对我和租户都缺乏信任，坚持让我每个季度都要去侵扰一次租客。”

有其他房东房东也认为，这对租户来说是一种干扰，甚至说这可能会侵犯他们享受安静的权利。

他说，他的房产已经被这家保险公司承保了15年，大概5年前保险公司就开始实行季度检查制度。他说：“虽然，有详细的记录是好的，我必须每三个月就打扰我的房客，即时他们是好租客，连续租了4年，也没有制造过任何麻烦和相关迹象。”

保险公司的房屋视察相关条例

新西兰房地产投资者联合会(NZ Properties Investors Federation)首席执行长Andrew King说：“这真的没有必要——这似乎是对风险的过度反应，

King说，这项规定既增加了房东的开支，又耗费了时间，当然会为房租带来上涨的压力

NZPIF建议房东要根据他们的保单进行检查，否则如果出问题的话他们可能无法向保险公司索赔。

新西兰保险委员会(New Zealand Insurance Council)首席执行长Tim Grafton说，保单的不同取决于保险公司所能承受的风险水平。

新西兰保险委员会(New Zealand Insurance Council)首席执行长Tim Grafton

他说：“保险公司一般要求，在业主投保的情况下，定期对物业进行检查，以便业主能确保物业得到妥善保养，并保持良好状态。”如果业主没有采取适当的措施，一旦出现损坏，他们可能得不到赔偿。Grafton说：“完成定期的物业检查并保存检查记录和结果，其实也是向保险公司表明业主符合其保单的合理护理和维修规定。”保险公司也使用检查记录作为证据，以准确和有效地评估索赔。

根据新西兰房产监管服务局的相关信息，房东至少要多久检查一次出租屋并无作明文规定，但有标明每四周只能检查一次，而且在检查前必须提前48小时通知租户，但不能提前超过14天发出通知。另外检查只能在早上8点到晚上7点之间进行。

不知道各位，你们是多久进行一次房屋检查呢？欢迎在文章下方写下你的看法和见解，谢谢！

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https://www.nzherald.co.nz/business/news/article.cfm?c_id=3&objectid=12246706