QV公布最新数据！奥克兰房价「涨最凶」地区原来在这！

后花园2020年8月5日报道：QV今天发布了今年7月份的房价指数（QV House Price Index）。根据QV的最新统计，新西兰全国的房屋均价达到了$739,151， 同比上涨7.5%，在过去三个月上涨了0.4%。

目前，奥克兰的房屋均价为$1,077,237 ，同比上涨5.1%，在过去三个月下降了0.2%。

奥克兰不同城区的房价也呈现出了不同的发展趋势。

北岸在今年7月的房屋均价为$1,240,917，同比上涨5.9%，在过去三个月下降了0.7%。

中区在今年7月的房屋均价为$1,260,285，同比上涨4.2%，在过去三个月下降了1.5%。

东南区在今年7月的房屋均价为$945,659，同比上涨6.4%，在过去三个月上涨了1.8%。值得一提的是，东南区是房价同比涨幅最大的地区。

西区在今年7月的的房屋均价为$857,302，同比上涨5.9%，在过去三个月上涨了1.3%。

南区Papakura在今年7月的房屋均价为$729,099，同比上涨3.9%，在过去三个月上涨了0.6%。

南部Franklin在今年7月的房屋均价为$704,341，同比上涨4.6%，在过去三个月上涨了1.5%。

北部Rodney在今年7月的房屋均价为$987,639，同比上涨5.3%，在过去三个月上涨了0.4%。

通过对比，我们发现，奥克兰各地的房屋均价都比去年同期实现了一定幅度的上涨！虽然在疫情的影响下，房价的上涨速度在过去三个月有所放缓，但房价在过去一年的上涨势头依然非常明显。相对于环比，同比无疑更能反映房价的真实走势。因此，在现阶段，任何关于奥克兰房价下跌的说法都是不客观的！

众所周知，奥克兰房市长期以来都是供不应求。在这样的情况下，只有需求受挫才能让房价真正下跌。那么需求如何被打压呢？答案就是要么大家都不想买房了，要么大家都不能买房了。

要让大家都不想买房，除非新西兰有很多比房产更值得投资的方式，但目前显然没有。更何况，还有不少存在自住刚需的首次置业者。而要让大家都不能买房，那就只有一种可能——经济崩盘，普通人都买不起房或不敢再买房了。可从目前的局势来看，新西兰还不会出现如此极端的情况。

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（责编：Roy Liu）