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后花园面对面第41期 - |移民| 在新西兰买房是否就可以办理投资移民了? ...

社会ผู้เขียน: 后花园
后花园面对面第41期 - |移民| 在新西兰买房是否就可以办理投资移民了? ...
บทสรุป移民新西兰最便捷的途径是投资移民,关于投资项目很多申请人第一反应就是房产,但其实在新西兰,仅买房置业也许不能成为移民前提。


后花园面对面第41期 |移民| 在新西兰买房是否就可以办理投资移民了?



本期嘉宾:浩博移民留学政府持牌移民顾问 Mary



很多人因为完善的福利、高质量的教育、热情友善的国民及世界上独一无二的美丽自然环境等因素,选择移民新西兰。移民新西兰最便捷的途径是投资移民,关于投资项目很多申请人第一反应就是房产,但其实在新西兰,仅买房置业也许不能成为移民前提。做客本期《后花园面对面》的嘉宾是来自新西兰浩博移民留学的政府持牌移民顾问Marry,来跟大家剖析一下新西兰当前的投资移民政策。







在新西兰买房是否就可以办理投资移民了?



要先获得移民局批准,再选择投资移民项目



一般投资移民的程序是,申请人达到移民条件获得移民局批准后,再去寻找投资项目。买一些金融债券或是银行产品,或者是投资房产。而不是申请人所想当然的先买房,然后后办移民。



投资移民对居民住宅的投资有严格限制



房产的范围比较广泛,包括有商业房产、住宅房产等。移民局对申请人投资商业房产如说商业楼盘、酒店、工厂、商铺等,没有过多限制。



但移民局对申请人投资居民住宅有严格限制。如果申请人买了一套旧房产,然后进行一些加建或装修等操作,不能算作是投资。但如果申请人买了一块地,进行分割或者盖房,并且盖的房一定要拿到市场上去卖,能产生一定的商业回报,这样是可以算作投资的。



如果申请人买地盖了房之后就放在那,是不能算作投资的。



因为小额投资移民有一个四年的投资期限,这四年里,申请人要不断的运作,才可以算作投资。



移民局对投资移民申请人的要求都是一样的



投资移民分为大额投资移民与小额投资移民两类,两类都需要申请人满足身体健康、无犯罪记录的基本要求。



大额投资移民要求申请人投资一千万到新西兰;小额投资移民相对来说宽松一些,资金要求是150万。



大额投资移民没有雅思要求、没有年龄限制、也没有经商经验要求,只要申请人的资金是合法来源就可以。



小额投资移民要求申请人年龄在65岁以下、雅思需要3分及以上、并且需要有3年以上的高级经商管理经验。



就是说在投资过程中,移民局对希望投资房产的申请人与其他申请人的要求是一样的。



投资移民之前最好做一个投资计划



投资移民最主要的就是,申请人在投资移民之前一定要有一个方向,因为有时候移民局要求打算做地产投资的申请人提前报批。



比如申请人要投资地产:做酒店,地产开发,或者是一半一半。那在报批移民局的时候,就要说是投资地产的。



由比如申请人选择通过投资一千万移民到新西兰,其中有五百万用来买一些政府债券,另外五百万去做地产开发,并且考虑到会不会有一些追加资金的情况等等。



建议申请人在专业顾问的帮助下,做出适合自己的移民计划和投资计划。



投资移民的所有资金都可用来投资房产



移民局对小额投资移民的资金要求分两类,一个是150万的投资资金,一个是安家费。



获得移民局的小额投资移民批准后,投资资金必须要投资到新西兰境内。但移民局对安家费没有硬性规定,申请人可以把钱转到新西兰购置房产,也可以选择租房,不把安家费用来买房。



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