新西兰央行或将废除LVR限贷政策，房价又将起飞？
后花园新西兰房地产在线8月30日报道：
近日，新西兰央行行长Graeme Wheeler发表了任期内最后一次主要演讲，他在演讲中指出了废除LVR限贷政策的条件。Graeme Wheeler表示，一旦条件成熟，银行将逐步废除该项政策。不过他没有就废除计划提供一份详细的时间表，同时他还提到，当前住房市场供不应求的现象依然没有解决。
在演讲中，Graeme Wheeler对新西兰的经济持乐观态度，他预计GDP将进一步增长；此外，Graeme Wheeler还指出，自2013年以来，新西兰的就业率也实现了显著的增长。他表示，基于房产行业游说团队以及总理Bill English的建议，央行正在积极考虑逐步废除LVR限贷政策。LVR限贷政策不是一个永久性的措施，但废除的前提是金融风险降低，而且在废除该政策后金融风险不会再次上升。
就目前来看，新西兰的金融风险相比以前降低了许多；高比重LVR贷款在银行总贷款额中的比重进一步降低；虽然当前房价收入比仍然维持在一个非常高的水平，不过房价的涨势也出现了放缓的迹象，这些都是积极的信号。
但同时新西兰也面临着另外一个现实——随着人口的激增，加上低利率环境，刺激了住宅需求的增长，这也导致了房市仍然处在一个供不应求的状态，所以一旦LVR限贷政策废除，房市存在再次过热的风险。与此同时，银行较高的LVR贷款比重将再次上升。所以为了市场安全起见，新西兰各大银行或将采取逐步废除LVR限贷政策的方式，并将继续对贷款住房项目和贷款对象进行评估审核。
除了发表对LVR政策的看法外，Graeme Wheeler在演讲中还对自己在过去5年的任期做了回顾，并对未来新西兰经济进行了展望，他表示，如果不出现大的状况，新西兰的经济在未来两年内将进一步增长。
这也是Graeme Wheeler以央行行长身份做的最后一次主要演讲，他将于9月26日离任，副行长Grant Spencer将在随后6个月内临时担任代理行长一职，而央行的长期继任者将在大选之后被指定。
