开门红？2023年第一波上市潮出现，Open Home反应好于预期

后花园1月16日援引OneRoof报道：

历经一年动荡，2023年的房市开局似乎有些超乎想象。

1月8日，Harcourts中介David Ding迎来新年第一场Open Home，待售物业是一套位于Bayview的入门级三卧住宅。令他意想不到的是，Open Home当天竟然有11组买家到场。

据Ding介绍，有不少中介在新年首场Open Home中取得开门红。大量新房源上市，首次置业者兴致盎然，“谁都想不到1月8日竟然比去年11月还忙”。

在他看来，市场反应好于预期可能一方面归因于买家想尽早拥抱新房源，另一方面受央行2月加息预期影响，想在预批过期前及时入场。不过，Ding也发现买家对价格十分敏感，售价在$80万区间的物业比$90万区间更受欢迎。

除了奥克兰，基督城的住宅交易市场同样感受到新年第一股暖意，Harcouts中介Zani Polson称房源正在接连上市。截至13日，Polson已经张罗了7场Open Home，她预计接下来还会有更多。

在去年深受冲击的惠灵顿，Tommy’s Real Estate销售人员Jason Lange今年已安排20套房源上市。她认为很多买家似乎仍在观望，想等到2月央行更新OCR后再作下一步打算。

“一旦利率稳定下来，我相信事情很快就会尘埃落定。”

说回奥克兰，传统蓝筹社区的高端住宅市场通常会在圣诞前后进入休眠状态，一直持续到2月。随着买家结束假期重回生活常态，市场才会再次找回热度。不过在去年平安夜当天，Ray White中介Ross Hawkins却惊喜促成一笔交易。挂牌仅5天，一套位于St Stephens Avenue的Parnell公寓便以超$600万价格售出。

另外，Hawkins也代理岛屿湾和皇后镇的高端房产。他称相关地区售价在$200万到$300万区间的二手房源依然供不应求，中介为此迎来一个忙碌的夏天。

作为Barfoot & Thompson Remuera负责人，Carolyn Vernon表示有中介已在假期中完成一些场外交易。

“他们不缺买家，但$500万价位以上的房源却供不应求。我们在12月23号和27号均有交易，最近有一笔成交价$660万的交易。”

Vernon指出，1月第一波上市潮主要集中在投资型物业，售价通常在百万以下。面对高利率、健康住宅标准和充满不确定性的2023年，不少投资者选择退场。

责任编辑：番茄捣蛋