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低至$425,000!奥克兰诞生今年最廉价住宅交易,全国榜单出炉,买家疯狂“捡漏”

头条ผู้เขียน: Gloria
低至$425,000!奥克兰诞生今年最廉价住宅交易,全国榜单出炉,买家疯狂“捡漏”
บทสรุป调查发现,全国共有1793套住宅成交价低于50万纽币,占总销量不到10%。

后花园2022年9月2日援引oneroof网站报道:在房市疲软的背景下,新西兰的高端物业市场依然走俏。但如果你认为这是唯一火热的市场,那就大错特错了。因为在低端物业市场中,一些“廉价房”正被大量买家竞相争抢。如果一套豪宅的成交价在700万纽币左右,那么这些“低端物业”的售价则可能低至8万纽币。

OneRoof盘点了今年头8个月的住宅交易,排除了公寓和单元房这类物业,列举了全国各地最便宜的住宅交易。

调查发现,全国共有1793套住宅成交价低于50万纽币,占总销量不到10%。

其中丰盛湾的占比最高,共有352套住宅成交价不足50万纽币,而惠灵顿的“廉价房”交易最少,当地仅1套住宅成交价不足50万纽币。

数据显示,有41套住宅成交价不足20万纽币,其中有3套成交价不足10万纽币,这些房源大多集中在西海岸和Southland。

奥克兰最便宜的住宅交易位于西区Henderson,这是一套需要翻新升级的单卧房。距离市中心最近的一套“廉价房交易”则是位于Ellerslie的一套3卧城市屋,今年5月,该房源以72万纽币的价格成交。

据悉,以上“廉价房”交易的卖家部分为投资者,他们因为不愿花钱对物业进行升级改造,以使其达到健康住房标准,所以转租为售。

达尼丁最便宜的住宅交易为一套双卧小屋,该房源位于Careys
Bay,今年2月的售价为20.5万纽币。据信,这套房源是当地最老旧的一套。

达尼丁

Careys Bay, Dunedin

今年为止,全国最便宜的一桩住宅交易诞生于西海岸的Westport,这套房源占地面积约为517㎡,今年6月的成交价仅为8万纽币,比挂牌价还要低5000纽币。据信,买家打算将其拆除重建,并打造理想的自住房。

西海岸 八万

Westport一套住宅以8万纽币成交

排名第二的“廉价房交易”同样位于西海岸,这套双卧房在今年6月以8.6万纽币的价格成交。根据房源描述,中介鼓励买家着手“拆除重建”工程。

Westport

Westport双卧房以8.6万纽币成交

奥克兰最便宜的独立住宅是一套1930年代的棚屋,这套棚屋被改造成了sleep-out。据悉,该房源位于Henderson
Valley Road,中介在房源描述中称,房子需要翻新改造。它的最终成交价为42.5万纽币,2021年6月的RV估值为61万纽币。

奥克兰最便宜

Henderson Valley Road

值得一提的是,在oneroof列举的这些“廉价房交易”中,绝大部分物业都不符合健康住房标准,需要进行翻新改造。然而,对于自住家庭和投资者来说,只要符合其地段预期,即使后期需要一定的翻新成本,但从长远来看,依然是赚。

(责编:Gloria)

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