卖家喜出望外！北岸房产引爆拍卖场，转售收益曝光，中介称房市暗藏机遇
后花园2022年8月1日援引oneroof网站报道：上周四，奥克兰北岸一套翻新villa拍出了457.5万纽币的高价。
这是上周奥克兰拍卖市场传来的一个积极信号，显示高品质的房源仍然能够吸引潜力买家。
另外，以上案例也显示出了过去一年房市的变化。
据悉，这套5卧房位于Stanley
Point的Calliope Road，去年3月的成交价为442万纽币，如今的转售收益为$155,000。考虑到当前房市的萧条状况，这一结果令人喜出望外，但仍然表明，太快转售物业可能存在风险。
Calliope Road
Bayleys中介Victoria
Bidwell表示，对于优质房源来讲，拍卖永远是最优的销售方式。
她说，当天有2名买家激烈竞价，去年则有4人竞价（但在拍卖场上，2人竞价足以促成一笔交易）。据悉，最终的买家为本地人，过去一年来，他们一直在观望，而去年这名买家也看过这套房源，但没有下手。
Calliope Road
Bidwell表示：“卖家已打算离开奥克兰，对于这一销售结果，他们感到喜出望外，当时他们买房时，市场正接近峰值期。但对于优质房源来说，它们永远不缺市场。”
另外，这套房源的询价量也很高，很多买家表示，如果该房源没有成功拍出，他们愿意提出有条件报价。
她说，在当前的市场上，买家希望能多一些透明性，因为他们都担心会支付过高的价格。
Bidwell认为，如果买家想购买家庭房，可以多观望一段时间，因为他们可能会在此期间见证房市的几个涨跌周期，所以不必目光短浅。另外，她还提到，今年7月，Devonport一带有很多不错的住宅交易，很快就会在统计数据中体现出来。
据悉，另有两套北岸住宅也拍出了高价。
其中一套5卧房位于Beach
Road, Castor Bay，在5名买家的激烈竞争下，该房源拍出了361万纽币的高价。
这套房源去年8月时的入手价为350万纽币，当时市场正处于峰值期，另外，它的CV估价为318万纽币。
Barfoot中介Daniel Qiu表示，这种高品质的房源通常需求很高，推广期间，前来看房的买家超过了40组。
他说：“仍有很多预算在300万纽币以上的买家在寻觅高端物业，其中一些人可能需要先卖房再买房。”
Qiu指出，Castor Bay,
Milford和Takapuna一带有很多的高品质房源，它们的需求都很高。
在市场的另一头，一位幸运的首次置业者成功买下了一套位于Verbena Road,
Birkdale的3卧房，该房源始建于1970年代，最终的成交价为$770,000。
Verbena Road, Birkdale
Ray White中介Damian
Piggin表示，这套房源虽然老旧，但品质依然出众，当时来看房的买家超过了50组，其中包括经验丰富的炒房投资者以及首次置业者。值得一提的是，他们大部分人的购房预算实际在$600,000至$650,000左右。
据悉，该房源最终的成交价比CV少了$70,000。
Verbena Road, Birkdale
与此同时，Freemont Street, Parnell也有一套单卧公寓也成功拍出，成交价为$619,000。
Freemont Street, Parnell
另一套位于Victoria Avenue, Remuera的4卧房源则在本月初拍出了462万纽币的高价。
（责编：Gloria）
